В 2023 году рязанцы оформили в 1,6 раза больше ипотечных кредитов

Рязанцы в 2023 году оформили в 1,6 раза больше ипотечных кредитов, чем в позапрошлом году, их число превысило 14,6 тысячи. Об этом проинформировали в пресс-службе регионального отделения ЦБ РФ. В среднем на покупку жилья граждане брали 3,4 миллиона рублей, а общий объём кредитования достиг 50 миллиардов рублей.

Спрос на кредиты для покупки строящегося жилья рос опережающими темпами. Число договоров в минувшем году почти вдвое превысило показатель 2022 года. Двигателями спроса на рынке новостроек стали государственные льготные ипотечные программы, ставки по которым к концу года сложились значительно ниже рыночных. Однако их распространение стимулировало рост цен на первичное жилье. В таких условиях часть потенциальных покупателей вернулась на вторичный рынок жилья, где стоимость квадратного метра может быть значительно ниже.

Количество кредитов на покупку жилья на вторичном рынке в 2023 году по сравнению с 2022 годом увеличилось на 47,6% до 8,5 тысячи, а объём кредитования вырос до 23,7 миллиарда рублей после 14,8 миллиарда рублей годом ранее. Спрос на рефинансирование ранее полученных ипотечных кредитов снизился. В 2023 году в рязанском регионе банки выдали 84 таких кредита на 205,2 миллиона рублей, что почти в три раза меньше, чем в 2022 году.

Средний срок, на который рязанцы оформляли ипотечные кредиты, составил 25 лет и 11 месяцев. В целом задолженность жителей региона по ипотеке увеличилась на 30,5% до 116,8 миллиарда рублей.