Ждать и платить: в сейме застрял закон о принудительной аренде земли

На днях депутаты сейма, работающие в комиссии по госуправлению и делам самоуправлений, призвали чиновников минюста поторопиться с подготовкой и внесением в парламент законопроекта о регулировании платы за принудительную аренду земли.

 

Законопроект разрабатывается в кабинетах минюста уже больше года. Клерки такую медлительность объясняют юридической сложностью документа, необходимости всесторонне все взвесить, проанализировать…

Да уж, это вам не вопрос о роспуске Рижской думы или перенятия государством портов, когда соответствующий закон о "выбрасывании" из правлениях двух портов представителей самоуправлений сочинили и приняли в течение трех дней! Соответствующий закон был написан и согласован с тем же минюстом в рекордно короткие сроки. Когда же речь идет о проблеме, которая касается простых латвийцев, то здесь чиновники демонстрируют чудеса неторопливости.

Этим вирусом медлительности давно заражены и сами слуги народа. Достаточно сказать, что законопроект, который должен был вообще решить проблему разделенной собственности, парламентарии не могут принять уже более 5 лет.
Напомним, проблема разделенной собственности была создана еще в начале 90–х годов, когда сперва Верховный совет, а затем и сейм фактически позволили денационализировать собственность, а затем и перепродать третьим лицам. В результате такого, можно даже сказать преступного по отношению к народу Латвии решению, земля под многоквартирными домами оказалась в руках третьих лиц. И вот уже почти четверть века тысячи жителей таких домов обязаны платить за аренду земли.

Законопроект, позволяющий жильцам выкупить землю у третьих лиц на приемлемых условиях, так до конца и не подготовлен к принятию. Хотя процесс разработки законопроекта был запущен еще в начале работы прошлого сейма. Главная проблема — по какой цене выкупать землю и какую помощь жильцам при выкупе земли готовы оказать государство и самоуправления. Остается надеяться, что соответствующий законопроект до конца этого года все–таки будет принят.

Второй же законопроект, определяющий размер платы за аренду земли, которая пока еще принадлежит третьим лицам, должен был разработать минюст. Но он так до парламента и не дошел. Теперь чиновники обещают депутатам в течение ближайших месяцев согласовать законопроект и наконец передать его в сейм. Чтобы он был принят и мог вступить в силу уже со следующего года. Ну а пока… В вопросе о размере платежа за принудительную аренду земли возник правовой вакуум. Ведь закон, который позволял уменьшить максимальный размер арендной платы, Конституционный суд отменил еще с 1 мая 2019 года. В новом законопроекте минюста предусмотрена максимальная арендная плата в размере 4% от кадастровой стоимости земли.

Разумеется, за аренду земли жителям многоквартирных домов, расположенных на "чужой" земле, придется платить до момента вступления в силу закона о ликвидации разделенной собственности и реального выкупа земли жильцами.
На "чужой" земле в Латвии находится сегодня 3677 многоквартирных домов. В общей сложности арендную плату за землю вынуждены платить более 110 000 семей.

Эдуард ЭЛЬДАРОВ.