Откуда берутся цифры расхода холодной воды на общедомовые нужды?
«Необходимо более детально разобраться, когда именно в вашем доме установлен общедомовой прибор учёта холодного водоснабжения, с какого момента, с какого года управляющая компания выставляет норматив в таком размере, изменяется он или нет ежемесячно, - отвечает Роман СЫСОЕВ, юрист по вопросам ЖКХ. - Кроме того, нужно смотреть сами платёжные документы. В любом случае можно сказать, что выставляемый вам норматив по холодному водоснабжению на ОДН чрезмерно и необоснованно завышен.
В этом случае вы вправе обратиться с заявлением - жалобой в свою управляющую компанию с требованием обосновать выставленный норматив и при необходимости затребовать документ, обосновывающий размер и правомерность выставления самого норматива.
В случае если коммунальщики уклонятся от предоставления развёрнутого ответа - жалуйтесь в региональную Инспекцию госжилнадзора (при отсутствии контролирующего органа на территории муниципалитета), прокуратуру либо в суд.
Разумеется, что в суд желательно обращаться, когда на руках имеются документы, подтверждающие незаконность, необоснованность выставленного норматива и действий управкомпании, ответы, заключения надзорных инстанций об имеющихся нарушениях со стороны УК, расчёты заявителя. Иными словами, должна быть необходимая для судебного разбирательства доказательная «фактура».
Для того чтобы ограничить необоснованные поборы управкомпаний, региональными властями принято постановление Правительства РФ от 16.04.2013 г. № 344 «О внесении изменений в некоторые акты... ». Согласно этим правилам размер общедомовых расходов на водоснабжение в многоквартирных домах ограничен нормативом на сезонную промывку систем отопления, полив и на влажную уборку подъезда. Никаких других расходов на общедомовые нужды по воде быть не должно.
Нормы по общедомовым расходам прописаны и на региональном уровне - в постановлении правительства области № 104-п от 5 марта 2013 г. в и постановлении № 349-п от 25 июля 2013 г.»