Аренда дома в Подмосковье дороже найма квартиры в 6 раз

Абсолютная разница в стоимости съемного жилья разных форматов в области составила более 100 тыс. рублей, а относительная — ровно 6 раз, говорится в исследовании портала "МИР КВАРТИР".

В соответствии с рейтингом, составленным порталом по показателям аренды квартир и загородных домов в 60-ти крупных городах регионов России, первое место занимает Московская область. Разница в арендных ставках здесь максимальная. Вместо одного коттеджа можно арендовать целых 6 городских квартир.

Конкурировать с Подмосковьем по этим показателям может только Ленинградская область. Здесь аренда дома дороже найма квартиры в 5,3 раза.

5 квартир вместо одного загородного дома можно снять в Кирове. В Челябинске и Магнитогорске разница составляет соответственно 4,5 и 4,3 раза. Средние показатели у таких городов, как Омск (2,5 раза), Иваново (2,5 раза), Сочи (2,5 раза) и Пермь (2,3 раза).

По словам генерального директора федерального портала "МИР КВАРТИР" Павла Луценко, если в столичных регионах существенную разницу в ставках можно отнести в основном за счет высокой стоимости домов, то в традиционно дешевых Кирове, Челябинске и Магнитогорске она объясняется низкой стоимостью квартир.

"В целом же по регионам средние затраты на аренду дома превышают ставку аренды квартиры в 2,4 раза", — отметил Павел Луценко.

Самым же "среднестатистическим" городом оказалась Тула: средняя ставка аренды городского жилья 13 981 руб./мес., дома в городе и области — 36 909 руб./мес., разница в ставках — 22 928 руб./мес. (2,6 раза).

Максимальное сближение ставок на дома и квартиры зафиксировано в Орле и Рязани, где индивидуальное жилье дороже квартиры всего в 1,2 раза.

А в Забайкальском крае и Кемеровской области аренда частного дома обойдется даже дешевле, чем аренда квартиры в краевом и областном центре. Это означает, что жить вне городской черты в этих регионах не слишком некомфортно.

По мнению экспертов, разница в арендных ставках между индивидуальным домом за городом и многоквартирным жильем в областном центре зависит от степени развития региона. Чем выше уровень инфраструктуры в области, тем комфортнее и дороже обособленная жизнь в частном доме. В ином случае арендатор отдает предпочтение преимуществам городской среды.