Зеленоград лидирует по приросту торговых площадей
Показатель обеспеченности населения Москвы торговыми площадями за 3 года вырос на 21%, говорится в исследовании компании Knight Frank. По приросту лидирует Зеленоград.
В большинстве административных округов Москвы зафиксирована положительная динамика по сравнению с 1 полугодием 2015 года. За три последних года на столичный рынок вышло 20 торговых центров с совокупной арендопригодной площадью 784 тыс. кв.м.
Обеспеченность жителей Москвы качественными торговыми площадями в целом по городу на сегодняшний день составляет 502,3 кв.м на 1 000 человек. Таким образом, Москва заняла пятое место по обеспеченности торговыми площадями среди российских городов-миллионников. Белокаменную опережают Екатеринбург (671 кв.м/1 000 чел.), Самара (616 кв.м/1 000 чел.), Санкт-Петербург (528 кв.м/1 000 чел.) и Нижний Новгород (519 кв.м/1 000 чел.).
Если рассматривать столичные округа, то Зеленоград продемонстрировал самый значительный прирост обеспеченности за 3 года — плюс 465 %.
Торговыми площадями достаточно насыщен также Центральный округ, за ним идет Южный, далее Северный и Юго-Западный. В отстающих числится юго-восток (-64%). При этом Новая Москва стремительно набирает обороты по обеспеченности торговыми площадями (+115% за три года).
По словам директора департамента торговой недвижимости Knight Frank Евгении Хакбердиевой, уровень обеспеченности торговыми площадями не всегда четко отражает реальное положение дел. Например, в ЦАО, несмотря на высокий показатель, ощущается нехватка качественных торговых площадей, которая частично компенсируется большим объемом стрит-ритейла.
"При этом численность населения в столице растет в основном вследствие миграционных потоков, следовательно, увеличивается население наиболее бюджетных районов с жильем эконом-класса, где уже наблюдается низкая обеспеченность торговыми площадями. Это одна из причин смены вектора строительства суперрегиональных и региональных моллов в сторону районных и окружных форматов и более качественному освоению первых этажей жилых домов", подчеркнула Евгения Хакбердиева.