Сибиряки набрали льготных ипотек на 47 млрд рублей
В Сибирском федеральном округе по льготной ставке выдано более 21 тыс. кредитов на покупку жилья в новостройках. Эксперты говорят об эффективности мер поддержки строительного рынка. Однако на фоне высокого спроса растет и стоимость квартир.
По данным сибирского полпредства, в округе по льготной ставке 6,5% выдано более 21 тыс. кредитов на 47 млрд рублей. В Иркутской, Новосибирской, Кемеровской, Омской областях дополнительно действуют региональные программы льготной ипотеки с участием АО «ДОМ.РФ», отмечают в полпредстве.
Сейчас, по информации федерального правительства, на льготную ипотеку приходится более 90% всех кредитов на покупку жилья в новостройках. Всего за полгода было выдано более 230 тыс. ипотек на 669 млрд рублей.
По оценкам аналитиков ДОМ.РФ, простимулированный спрос на квартиры, высокая волатильность финансовых рынков, ослабление курса рубля и еще ряд факторов повлияли на цены — стоимость квартир в новостройках в России в среднем выросла на 10,5% в 2020 году.
«Изучение ситуации со стоимостью жилья на первичном рынке позволило оценить эффективность мер государственной поддержки строительной отрасли в условиях пандемии коронавируса и волатильности на финансовых рынках. Мы рассмотрели динамику роста цен на квартиры в новостройках как по России как в целом, так и в отдельных регионах. Несмотря на то, что из-за рекордного роста ипотечного кредитования на первичном рынке началась вторая волна повышения цен в сегменте новостроек, эффект от сниженной ставки существенно превысил рост цен. Расходы граждан на приобретение квартир в новостройке сократились на 10.1%», — считает заместитель руководителя Аналитического центра ДОМ. РФ Никита Белоусов.
В октябре правительство РФ продлило программу льготной ипотеки до 1 июля 2021 года. Кредиты под 6,5% выдаются на покупку квартир в новостройках. Максимальная сумма для жителей Москвы и Санкт-Петербурга, а также Московской и Ленинградской областей составляет 12 млн рублей. Для других регионов — 6 млн рублей.
Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% стоимости жилья. Разницу между льготной ставкой 6,5% и рыночной банкам возмещает государство.