Арендатор, запустивший дорогой дом на Никольской улице, отказывается отдавать его новым владельцам

Здание в центре Москвы - на знаменитой улице Никольской - стало настоящей дойной коровой для его арендатора. Вместо того, чтобы поддерживать особняк в его историческом виде, как это предполагал договор аренды - дом растерзали на офисы и конторы, которые ежемесячно приносят огромный доход. Но вот у здания появился новый владелец. И теперь арендатор пытается отстаивать свои права в стиле 90-х.

Представители собственников здания снова у дверей офиса культурно-исторического комплекса «Славянский». Сегодня верховный суд отклонил жалобу директора компании Сергея Леха, а значит, находиться здесь он не имеет права. Договор аренды был досрочно расторгнут. Основная причина – владелец и управляющий не смогли договориться о цене за аренду 

"Дело в том, что рыночная стоимость здания, определенная нами по оценке независимого оценщика, составляет порядка 10 миллионов рублей. При этом арендная плата, которая указана в действующем арендном договоре – 1,4 миллиона. То есть, практически, в десять раз меньше", - говорит представитель собственников здания Алексей Михайлов.

Сергей Лех заявляет: платить больше за аренду здание он не обязан. Да, это самый центр Москвы, улица Никольская – туристическая Мекка, где даже владелец небольшого офиса на 70 квадратных метров заплатит минимум полтора миллиона рублей. Но якобы Лех получил соглашение на работу здесь в 1998 году на 49 лет без права менять цену. Поэтому и выгнать его, считает он, нельзя. Зато он может поступать, как вздумается.

От града вопросов бывший сотрудник военной прокуратуры, генерал-майор, решил спрятаться за спинами своих работниц. Отдуваться пришлось юристу Сергея Леха… 

"Мы не боролись потому, что у нас были достаточно нормальные отношения с департаментом имущества, мы оплачивали арендную плату и никаких вопросов", - говорит представитель ООО «Культурно-исторический комплекс Славянский» Екатерина Фатеева.

Зато у собственников и искусствоведов появились вопросы к хозяйственной деятельности компании.. Сложилось впечатление, что коммерсант выжимал из исторического здания все до копейки, а вот тратиться на содержание не спешил.

"Это была гостиница. В ней были корпуса, которые выходили на Никольскую Увидеть разрушения, которые происходят на прекрасном декоре архитектора Вебера - сердце кровью обливается", - говорит искусствовед.

Внутри старинную гостиницу не узнать, больше напоминает крытый рынок. Здесь и срочное фото можно сделать, и телефон отремонтировать, все это перемешано с огромным количеством офисов. 

В прошлом уютный гостиничный дворик превратился в настоящую зону отчуждения. И это в самом сердце Москвы. Кругом валятся строительный мусор, со стен свисают провода, обваливаются штукатурка и лепнина. А ведь, судя по документам, арендатор должен был следить не только за состоянием здания, но и поддерживать его исторический облик.

А это теперь главная линия защиты Сергея Леха. Якобы его исторический культурный комплекс как раз был создан для того, чтобы отреставрировать здание. Просто с 1998-го года времени не хватило или достаточно денег не заработали. Зато сейчас он готов заняться ремонтом.

Доказывать обратное собственникам почти два года приходится через суд. Сегодня снова вынесли решение не в пользу  арендатора. Но представители отставного военного прокурора заявили – поражение не признают, и будут обжаловать постановление.