Орёл стал аутсайдером по вводу жилья среди городов ЦФО

РИА «Рейтинг» опубликовал данные по вводу жилья в регионах России. Расчёты произведены на основе информации Росстата по итогам 2021 года.

Согласно исследованию, в России в 2021 году было введено 92,5 млн кв.м. жилья, что на 12,7% больше показателя предыдущего года. При этом 48% от общего объёма строительства приходится на 100 крупнейших городов России. И Орла в их числе нет.

Областная столица расположилась на 78 строчке из 100 возможных. Это самый низкий показатель в ЦФО. В Орле по итогам прошлого года объёмы вводы жилья составили 96,6 тыс. кв.м. В среднем на одного жителя областной столицы приходится 32,6 кв.м. жилья. 

Кроме того, согласно данным рейтинга доступности жилья, орловцам на квартиру в 32 кв и средней стоимостью в 3,6 млн рублей, приходится копить около 10 лет. И это самый высокий показатель среди регионов ЦФО. 

Как отмечают эксперты, это связано с ростом себестоимости строительства и снижением покупательной способности. При этом, учитывая столь низкие темпы ввода жилья, в 2021 году Орловская область сумела отличиться на всю Россию высокой стоимостью квартир в новостройках. На данный аспект обратил внимание и президент: в апреле 2021 года глава государства назвал Орловщину в числе регионов с наивысшим ростом цен на жильё. «Так, в среднем по России стоимость жилой недвижимости выросла на 12%, однако в ряде регионов, например, в Орловской области цены выросли на 19%. Понятно, ещё скажем, Дальний Восток подскочил, но в европейской-то части?», – задался вопросом Путин.

Проверка ФАС установила, что драйвером роста цен на жильё стала компания «ОДСК». Но дальше заявления дело так и не дошло. В целом, цена на первичное жильё в Орле в 2021 году колебалась в диапазоне от 50 до 75 тыс. рублей за квадратный метр. И это за пределами разумного, казалось бы, но нет. В 2022 году цены на жильё в Орле выросли ещё в среднем на 4%.