Совокупный долг россиян по ипотеке побил новый рекорд

Впервые с начала пандемии COVID-19 банки выдали ипотеку в валюте.

Центробанк России сообщил, что совокупный долг граждан России по жилищному кредитованию достиг нового рекордного уровня, впервые в истории превысив планку в восемь триллионов рублей ипотечных займов.

По данным финансового регулятора, в июле портфель ипотечных кредитов банков РФ увеличился на 2,1% достигнув 8,13 триллиона рублей. Абсолютное большинство кредитов на приобретение жилья было выдано в рублях — 8,11 триллиона.

Но, как сообщает «Недвижимость РИА Новости», в июле отечественные банки впервые за четыре месяца с начала пандемии коронавируса COVID-19 стали выдавать валютную ипотеку. Из общей суммы ипотечных долгов на валютные кредиты приходится 20,7 миллиарда рублей.

Все-таки росту ипотечного кредитования банки и другие финансовые организации обязаны в первую очередь рублевыми ссудами, которые пользуются особенным спросом. В июле россияне взяли почти 146 тысяч ссуд, достигнув максимального уровня с декабря 2018 года.

Средний срок по рублевым кредитам в июле вырос сразу на два месяца — до 219,8 месяцев. При этом срок по валютным кредитам составил 100,4 месяца. Просроченная задолженность по ипотеке как в рублях, так и в иностранных валютах в прошлом месяце выросла незначительно: только на 0,7—1%. Общий объем «плохих» долгов в сфере жилищного кредитования составил почти 75 миллиардов рублей.

Многих экономистов настораживает бурный рост объемов кредитования на покупку жилья, когда всего за год объем ипотечных займов вырос на триллион рублей. Павел Медведев, экономист и бывший финансовый омбудсмен при «Ассоциации российских банков», оценивает рынок ипотечных кредитов как «огромный пузырь», неустойчивости которому добавляют новые льготы и снижения процентных ставок.