Могут ли должнику закрыть въезд в СНТ?

Никто не может запретить собственнику участка въезжать на территорию садового товарищества, даже за долги. Подобные действия со стороны руководства СНТ являются противозаконными, поскольку они противоречат положениям Гражданского (статьи 209, 304) и Земельного (статья 60) кодексов РФ.

По закону собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п.3 ст.209 ГК).

«Ключевым обстоятельством по данному вопросу является принадлежность земельной части дороги, которая представляет собой въезд/проезд собственника земельного участка, к своему имуществу. Если обозначенная часть дороги принадлежит на праве собственности СНТ, то формальным правом запрета пользования своим имуществом СНТ имеет. Но в этом случае собственник земельного участка вправе требовать от соседей предоставления права ограниченного пользования их участком (сервитута) — ст.274 ГК РФ. Если же часть дороги, ведущей к вашему участку, в общем пользовании, то закрыть въезд вам СНТ не вправе», — говорит юрист Натан Будовниц.

Заставить владельца участка погасить задолженность можно иным способом, а именно обратиться в суд с требованием о взыскании долга и пеней. В случае, если вам закрыли въезд на участок, то вы можете идти в прокуратуру или суд.