Как потерять миллион на даче
Если россияне еще не бросились сломя голову продавать свои загородные владения, то только потому, что далеко не все из них получили уведомления об уплате налога на недвижимое имущество. Конечно, многие из них полагают, что ничего экстраординарного здесь не произойдет: во-первых, сам президент пообещал налоги не повышать, во-вторых, греет душу тот факт, что теперь определением кадастровой стоимости будут заниматься государственные бюджетные учреждения, из-за чего кадастровая стоимость объектов в том же Подмосковье понизилась.
Но не стоит, однако, забывать о том, что Владимир Путин когда-то обещал не поднимать и пенсионный возраст до тех пор, пока он выполняет обязанности президента, так что никаких гарантий незыблемости налоговых тарифов в следующем году, понятное дело, попросту не существует. А также о том, что если где-то кадастровая стоимость недвижимости и понизилась, то переход на стопроцентную оплату налога никто не отменял, так что совсем скоро россиянам придется совершать этот фискальный платеж по квитанции не с четырехзначной, а уже с пятизначной суммой.
Эти факторы в совокупности могут спровоцировать выброс на и без того перезатоваренный рынок еще большего количества объектов, хозяева которых больше не в состоянии будут его содержать. Однако цены на них, как утверждают многие риелторы, окажутся завышенными. В ожидании реализации такого сценария на загородном рынке «Свободная пресса» после консультации со знатоками вопроса напоминает, какие нюансы имеют решающее значение в торгах за дачу, и какой убыток продавцу (и, соответственно, выгоду покупателю) они смогут принести.
Итак, для примера представим, что в следующем году условный житель Подмосковья соберется продавать свой условный электрифицированный загородный десятисоточный надел, обнесенный забором из профлиста, с водяной скважиной, старым одноэтажным деревянным домом и брусовой баней за 3 миллиона рублей (примерно столько сейчас, кстати, и просят за объекты с аналогичными характеристиками …