Сдать в аренду или выгодно вложиться? Как заработать на квартире в Воронеже

Купить и продать квартиру в Воронеже, заработав на этом немалые деньги, реально. «АиФ-Черноземье» рассказывает, как.

Сегодняшняя экономическая ситуация заставляет россиян задуматься о безопасности своих сбережений. Риелторы отмечают, что все больше воронежцев предпочитают хранению средств в банках под проценты покупке квартир. Тем более, что сегодня существуют программы господдержки, например, «Материнский капитал», «Помощь молодой семье», с которыми намного легче приобрести недвижимость. И начать на ней зарабатывать.

Рубли на квадратные метры

Посчитайте сами. Средняя цена квартиры в Воронеже – 2,6 миллиона рублей. Если вы не планируете в ней жить, найти приличных квартиросъемщиков не составит труда, ведь Воронеж – студенческий город, где создаются тысячи молодых семей каждый год. Если сдавать жилье за 14 тысяч рублей в месяц (средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры в столице Черноземья), в год можно заработать не много, ни мало 168 тысяч и за 15 лет полностью окупить квартиру с депозитами около 6,5%. Такие показатели позволили Воронежу подняться на 28 место в рейтинге доходности окупаемости жилья.

Если у вас в кармане пока нет двух миллионов, можно задуматься об ипотеке. Для воронежцев есть предложение, по которому в месяц можно выплачивать всего 4,2 тысяч рублей.

Если вы – молодая семья, ожидающая или только что родившая ребенка, вам помогут средства материнского капитала. Прибавьте к полученным 453 тысячам рублей совсем немного, и сможете купить новенькую студию в жилом центре «Интурист». Дизайн-проекты такого жилья позволяют вместить все необходимое на небольшой площади. Такие квартиры доступнее по цене по сравнению с однокомнатными, а квартиросъемщики отдают им большее предпочтение.

Разумеется, прежде чем соглашаться на ипотеку и кредит, понаблюдайте, как растут цены на недвижимость в вашем городе и сравните эти данные с процентной ставкой. Кроме того, внимательнее посмотрите на партнеров застройщика – банки, которые с ним работают, должны быть крупными и известными.

Где купить?

При сегодняшних темпах развития окраин Воронежа, необязательно подыскивать жилье в центре. Например, в районе Машмета цены на квадратный метр рекордно низкие – всего 30 тысяч рублей, а ведь там есть все для удобной жизни: торговый центр, городская больница, три детских сада, все возможные магазины и аптеки. Эксперты настаивают: при покупке квартиры всегда думайте о будущем. Сможете ли вы затем продать эту недвижимость? Легче всего это сделать с квартирами в престижных и центральных или развивающихся районах. Например, Воронежский автовокзал уже сегодня становится центральной частью города, и жилой дом «Ракетный» располагается совсем рядом с ним. При этом цены на квартиры в нем пока еще не такие высокие, как на Кольцовской или площади Заставы - от 1,2 миллиона рублей.

Воронежцам, живущим городской жизнью, но мечтающим просыпаться на лоне природы, подойдет жилье в водохранилище. С одной стороны ЖК «Парк Горького» - водная гладь, с другой – Центральный парк и неподалеку - крупнейшие вузы области. А у будущих жильцов ЖК «Аквамарин» будет собственный выход к водоему и уютный парк во дворе.

Ну и конечно, самое выгодное предложение на рынке всегда – вложиться в строящееся жилье. Разумеется, тут важно выбрать надежного застройщика, который сдаст объект вовремя. Уважающие себя компании готовы доказывать клиентам свою надежность 24 часа в сутки. Например, на сайте ГК «Развитие» можно наблюдать за ходом строительства в режиме реального времени с помощью установленных на объекте веб-камер.