Насколько успешны споры по кадастровой стоимости земли?

Двое моих знакомых в прошлом году пытались оспорить кадастровую стоимость земли, которую считают несправедливо завышенной, но ничего из этого не вышло. Может, это политика такая: зачем разрешать людям платить меньше, если можно брать с них больше?

На опыте двух знакомых вряд ли стоит делать столь «глубокомысленный» вывод.

В прошлом году в комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости поступило 1365 заявлений, а было рассмотрено 1494 (с учётом оставшихся с конца 2016 года).

Как рассказал главный специалист-эксперт отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Алтайскому краю Александр РУДИ, в большинстве случаев с заявлениями обращались юридические лица – 61%, в 39% случаев заявления поданы физическими лицами, одно заявление поступило от органа государственной власти. А количество удовлетворенных заявлений составило около 50 процентов от числа рассмотренных (в 2016 г. – 32%).

По словам специалиста, основная причина отказа в принятии заявлений – отсутствие предусмотренных законом «Об оценочной деятельности в РФ» документов (выписок из Единого госреестра недвижимости о кадастровой стоимости, отсутствие отчёта об оценке в виде электронного документа или электронных подписей). А причиной принятия решений об отклонении заявлений являлось несоответствие отчётов об оценке рыночной стоимости требованиям этого закона и федеральным стандартам оценки.

Александр Руди, к слову, напоминает, что контроль за профессиональной деятельностью оценщиков осуществляют саморегулируемые организации, а Управление Росреестра не обладает полномочиями по надзору и контролю за деятельностью оценщиков.