В Минстрое допустили подорожание жилья из-за отказа от долевого строительства

Замена долевого строительства проектным финансированием может привезти к росту стоимости жилья как минимум на 5-7%. Такую оценку озвучил заместитель главы Минстроя РФ Никита Стасишин.

"Это самый острый вопрос сейчас для Минстроя, потому что нам надо увеличивать объемы и качество жилья, но при этом делать его доступным, и не только за счёт доступных ипотечных ставок Я считаю, что цены вырастут на 5-7%. И это в самом лучшем случае", — цитирует его агентство РИА "Новости".

Заместитель министра также допустил, что в преддверие скорого пересмотра модели финансирования отрасли, застройщики заранее могут вывести на рынок целый ряд проектов, чтобы успеть привлечь средства дольщиков.

Согласно оценкам Минстроя РФ, 80% жилья в России строится с привлечением денег дольщиков. По данным Росреестра, число новых зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве за девять месяцев этого года составило 483,6 тыс., что  почти на 60 тыс. выше чем в прошлом году.

Несколько недель назад президент Владимир Путин предложил отказаться от системы долевого строительства в пользу проектного финансирования, которое застройщикам будут выдавать банки. Поводом к такому предложению стала проблема обманутых дольщиков, которую несмотря на различные меры власти не могут решить уже несколько лет.

Сейчас по данным Минстроя, их численность составляет 38 тыс. человек, но в это число входят лишь граждане, заключившие договор с девелопером по 214-ФЗ (Закон о долевом строительстве). Кроме них, есть еще несколько десятков тысяч "неофициальных дольщиков", которые также вложились в недвижимость на стадии строительства, но их договор с девелопером был структурирован какими-то иными способами.