Спортивная реновация: 5 стадионов, где матчи будут смотреть из окна
В Москве весьма активно идет реконструкция знаковых спортивных объектов. Например, в ноябре на обновленном стадионе "Динамо" уже прошли два футбольных матча между ветеранами "Динамо" и ЦСКА.
Есть, правда, один нюанс — реконструкция идет параллельно с застройкой прилегающих территорий жилыми комплексами. Застройщикам это выгодно — и квартиры в новостройках можно продать, и сдать в аренду свободные помещения, которые находятся в инфраструктуре стадионов.
Рейтинг объектов составлен по суммам инвестиций.
На пятом месте жилой комплекс SKY HOUSE с реконструкцией стадиона "ТРУД"
Застройщик: "ОЛТЭР"
Объем инвестиций: 8,7 млрд. рублей
Общая площадь жилых помещений: 61 тыс. кв. м.
Строительство комплекса премиум-класса на Мытной улице в районе Якиманки началось в 2008 году. В рамках проекта предполагалась реконструкция самого стадиона путем создания физкультурно-оздоровительного комплекса на 11,3 тыс. кв. м и других социальных объектов. Дата ввода в эксплуатацию жилого комплекса откладывалась не один раз и сейчас она намечена на конец декабря этого года.
Четвертую позицию занимает стадион "Красная стрела".
Застройщик: "Мангазея Девелопмент"
Объем инвестиций: 10 млрд. рублей
Общая площадь жилых помещений: 132 тыс. кв. м.
В начале 2017 года было объявлено о реконструкции стадиона "Красная стрела" и возведении рядом с ним большого жилого квартала "Ты и Я" с домами переменной этажности — от 6 до 22 этажей. Общая территория застройки составляет 5,8 га. Планируется, что параметры стадиона будут сохранены, но изменится его расположение – вдоль Шушенской улицы, а не вдоль Янтарного проезда, как было ранее. Также в рамках проекта появится многофункциональный спорткомплекс с теннисными кортами и с бассейном на пять дорожек по 25 метров, а также залами для танцев и гимнастики. Планируется, что работы по реконструкции стадиона и строительству жилого квартала будут максимально синхронизированы с программой реновации данного района. Завершить строительство комплекса планируется в 2021 году.
На третьем месте расположился МФК Match Point – многофункциональный комплекс с жилыми апартаментами и волейбольной ареной для клуба "Динамо".
Застройщик: "Волей Гранд"
Объем инвестиций: 17 млрд. рублей
Общая площадь жилых помещений: 70 тыс. кв. м
Проект возводится при финансовой поддержке банка ВТБ (ПАО) на месте старого стадиона "Бородино" на ул. Василисы Кожиной, 13. Изначально была договоренность между банком и городом о строительстве спортивной арены для общества "Динамо". В ходе переговоров проект был дополнен жильем. Комплекс представляет собой два архитектурных объема – четыре секции с апартаментами (две 28-этажные и две 13-этажные) и здание волейбольной арены. Потоки посетителей арены и жильцов максимально разведены и не будут пересекаться в дни матчей. Жилая часть включает в себя 1600 апартаментов с готовой отделкой "под ключ" — они будут сданы в 2019 году, и столько же машино-мест в трехуровневом подземном паркинге. Арену планируется сдать на год раньше – в 2018 году.
На втором месте – анонсированная в сентябре реконструкция стадиона "Торпедо" имени Эдуарда Стрельцова.
Застройщик: "Инград"
Объем инвестиций: 54 млрд. рублей.
Общая площадь жилых помещений: 250 тыс. кв. м.
Старт работ намечен на конец 2017 – начало 2018 года. При этом реконструкция стадиона и строительство жилья будут вестись параллельно. Согласно проекту, планируется построить около 251 тыс. кв. м жилья, коммерческой недвижимости и объектов инфраструктуры. В составе спорткомплекса появятся новые помещения для занятий боксом и борьбой, тренировочные поля с современным покрытием, раздевалки, легкоатлетическое ядро, всесезонный футбольный манеж. Площадь участка составляет 23,18 га.
Возглавляет рейтинг проект "ВТБ Арена Парк" с реконструкцией стадиона "Динамо".
Застройщик: УК "Динамо"
Объем инвестиций: 89 млрд. рублей.
Общая площадь жилых помещений: 145 тыс. кв. м.
В рамках масштабного проекта по комплексному развитию территории построен спортивный и концертно-развлекательный комплекс, который включает в себя центральный стадион им. Л. Яшина, универсальную арену, досугово-развлекательный центр, музей общества "Динамо". Также часть территории площадью около 32 га занял большой городской квартал с апартаментами и офисными зданиями, между ним и спортивными объектами будет обустроен Парк физкультуры и спорта. Полномасштабное открытие стадиона пройдет весной 2018 года. К концу текущего года будут готовы к сдаче в аренду сервисные апартаменты премиум-класса, а также начет свою работу торговый центр "Арена Плаза".