Ипотека: итоги 2018 года

Аналитики считают, что последний декабрьский рывок все-таки состоялся, но если сравнивать с результатами ноября, увеличение небольшое

Проект «Русипотека» подвел предварительные ипотечные итоги декабря и в целом 2018 года. По оценкам аналитиков, последний декабрьский рывок все-таки состоялся, хотя объем кредитования в декабре вырос по сравнению с ноябрем на самую меньшую величину за последние семь лет: декабрьское ускорение составило только 13%.

За весь 2018 год банками выдано 1 472 000 кредитов на общую сумму более 3 трлн рублей. Начавшийся в июле тренд на повышения ставок не позволил сбыться самым оптимистическим прогнозам, однако обеспечил рост объемов кредитования на 33%: ипотечный кредитный портфель достиг отметки в 6,5 трлн рублей.

Средний размер кредита увеличился за год на 200 тысяч рублей и теперь оценивается чуть более чем в 2 млн. Для сравнения: в 2017 году было 1,86 млн рублей, в 2016 году — 1,72 млн рублей.

Теперь что касается распределения банковских ролей в Высшей ипотечной лиге. По итогам прошлого года рыночная доля Сбербанка составила 51,8%, а ВТБ — 22,32% процента. Два лидера сегмента настолько обгоняют всех остальных, что их 74 с небольшим процента можно просто взять — и не учитывать. А вот считать, что ипотечный рынок — это оставшиеся 25%, интересно, потому что там борьба идет нешуточная. Газпромбанк уверенно удерживает свое третье место, а вот Россельхозбанк, «Райффайзен», Банк «ДельтаКредит», ДОМ.РФ с учетом дочернего банка, Абсолют банк, Альфа-банк и еще ряд кредитных учреждений упорно сражаются за места в первой десятке.

Судя по всему, в этом году борьба продолжится: по мнению аналитиков «Русипотеки», особого падения объемов кредитования не произойдет, в апреле-мае рост ставок закончится, и начнется их плавное снижение. В итоге средняя ставка всех выданных за 2019 год кредитов может составить 10%.