Жилищный тариф для ульяновцев стал меньше, но добавился новый коммунальный

За вычетом мусора. В аббревиатуре «ЖКХ» вывоз твердых коммунальных отходов ранее располагался под буквой «Ж», а теперь передислоцировался в район буквы «К». Что от этого изменится для ульяновцев?

Управляющие компании с 1 января не оказывают услугу по вывозу твёрдых коммунальных отходов (ТКО). Если они пытаются оставить плату за неё в своём тарифе, это незаконно.

Напомним, что с 1 января услуга по вывозу мусора перешла в статус коммунальных, оказывают её теперь не управляющие компании, а региональный оператор, плата начисляется не с квадратного метра, а с человека.

По закону – исключить

Многие многоквартирные дома принимали тарифы на содержание жилого фонда в конце прошлого года, когда услуга по вывозу ТКО ещё входила в перечень жилищных, и по поводу её перехода в статус коммунальных было много неясностей. В связи с этим управляющие компании оставили её в жилищном тарифе, предварительно повысив на неё цену. Теперь, когда вывоз мусора стал обязанностью регионального оператора, а сама услуга перешла в статус коммунальных, управляющие компании обязаны исключить её из перечня жилищных услуг и на соответствующую сумму снизить тариф на содержание жилья. По этому поводу есть письмо Министерства строительства и ЖКХ РФ (от 22 февраля 2017 года № 5554-АТ/04), в котором эта обязанность чётко определена.

– Эта информация доведена до всех управляющих компаний, и мы будем требовать неукоснительного исполнения закона, – говорит заместитель главы города Сергей Гигирев. – По тарифам на содержание жилищного фонда, которые утверждает муниципалитет, мы вынесли постановление об исключении этой суммы из тарифа.

Но практика показывает, что управляющие компании ищут пути оставить деньги у себя. Кто-то пытается это сделать по умолчанию. А Городская управляющая компания (ГУК) Засвияжского района, которая сейчас находится под внешним управлением, включила в новые договоры с собственниками условие, что деньги за вывоз ТКО останутся в жилищном тарифе, но будут перенаправлены на какие-то другие работы по дому. И МКД, которые перезаключали с ней договоры в конце декабря, фактически подписали себе увеличение жилищного тарифа без всяких на то оснований.

– Перераспределить эту сумму на другие цели, например на текущий ремонт, можно только по решению собственников, – говорит Сергей Гигирев. – Никакие другие варианты не проходят. Но если есть какие-то разногласия, надо обращаться в департамент по жилищному надзору. Этот вопрос все органы власти держат на контроле.

Власть обещает поддержку

Есть ещё один нюанс: в жилищном тарифе всё-таки должна остаться энная сумма на содержание контейнерной площадки, а также мусоропроводов и мусороприёмных камер, если они есть. И как эта сумма будет рассчитываться, большой вопрос. Кроме того, по закону, оплачивать содержание контейнерной площадки должен тот, на чьей земле она находится. А как быть, если она одна на пять домов? Получается, оплачивать её содержание должен дом, за которым закреплена эта территория, а остальные – просто пользоваться? Вопросов – масса, и тем МКД, которые не хотят платить лишнего, придётся тесно взаимодействовать с управляющими компаниями и властью. Тем более что первый вице-спикер Василий Гвоздев публично заявил, что переходный период «мусорной» реформы будет под постоянным мониторингом власти. А депутат Городской думы и директор Контакт-центра при главе города Денис Седов предлагает ульяновцам по вопросам, которые наверняка будут возникать, звонить на горячую линию Школы грамотного потребителя по телефону 30-28-48.

Образец претензии, которую следует написать, если УК не исключила услугу по вывозу ТКО из перечня жилищных услуг:

Руководителю департамента жилищного надзора

Сорокину А.В.

от председателя совета многоквартирного дома

_____________________________________

Заявление

Я являюсь председателем совета многоквартирного дома ___________, собственником квартиры ______________________. Указанный многоквартирный дом находится в управлении __________________________.

Федеральным законом от 29 июня 2015 года № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в часть 4 статьи 154 ЖК РФ, согласно которым плата за коммунальные услуги включает в себя плату за обращение с ТКО.

Таким образом, вместо жилищной услуги по сбору и вывозу ТКО, плата за которую входит в состав платы за содержание жилого помещения, в квитанции появится отдельная строка «Коммунальная услуга по обращению с ТКО», размер платы за которую будет рассчитываться по тарифам, установленным уполномоченными органами государственной власти субъектов Российской Федерации с учётом установленных нормативов накопления ТКО, и, соответственно, составляющая платы за содержание жилого помещения в этой части будет исключена.

Разъяснения по данному вопросу содержатся в Письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22 февраля 2017 года № 5554-АТ/04.

На основании изложенного прошу с 1 января 2018 года исключить из размера платы за содержание и ремонт жилья строки, касающиеся сбора, вывоза, транспортировки и утилизации твёрдых бытовых отходов и крупногабаритного мусора, уменьшив размер платы за содержание и ремонт на соответствующую сумму.