Свердловским застройщикам помогут адаптироваться к проектному финансированию

Добавляя привлекательности проектам.

С 1 июля 2019 года застройщики должны перейти на проектное финансирование. В помощь девелоперам министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области создает межведомственную комиссию. Ее главная задача – на старте выявить проблемные точки, способные помешать устойчивому росту темпов строительства в рамках национального проекта "Жилье и городская среда".

С переходом на новые правила финансирования строительства с привлечением средств дольщиков лишь некоторые компании смогут завершить ранее начатые проекты "по старинке". Минстрой РФ утвердил критерии для достройки объекта без использования счета эскроу: готовность дома должна превышать 30%, а на 10% его площади должны быть заключены договоры долевого участия. Параллельно разрабатывается единая форма заявления для подтверждения строительной готовности проектов, которые будут достраиваться по старым правилам.

Министр строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Михаил Волков отметил, что до "точки невозврата" осталось около двух месяцев. Поэтому очень важно мобилизовать строительные компании на активное взаимодействие с банками и органами власти.

"Формально, это взаимоотношение застройщиков и банков. Но без нашего вмешательства некоторые проекты могут встать. Задача создаваемой комиссии - на подготовительном этапе выявить возможные трудности, а также побудить строительные компании к скорейшей подаче заявок в банки", – отметил министр.

Как сообщили "Уралинформбюро" в департаменте информационной политики Свердловской области, комиссия, создаваемая региональным Минстроем, будет разбирать каждый проблемный случай, выясняя, почему банки отказывают в кредитовании, и находить способы повышения привлекательность отклоненной заявки для финорганизации. Где-то прибегать к механизму поручительства, где-то привлекать сторонних инвесторов.

Цель нацпроекта "Жилье и городская среда" - улучшение жилищных условий не менее 5 миллионов российских семей ежегодно. В Свердловской области до 2024 года новоселье должны справить 135 тысяч семей. Основным фактором станет увеличение объемов ввода жилья в 1,5 раза.

"Часть стимулирующих механизмов связана с макроэкономикой и регулируется только на федеральном уровне. Перед нами стоит задача найти инструменты развития на уровне области, муниципалитета и каждой отдельной компании", – подчеркнул Михаил Волков.