Когда покупать машину, квартиру, путевки, валюту в 2019 году
Советы от ведущих аналитиков страны
Пора отпусков и длинные школьные каникулы способны опустошить карманы любого. Однако деньги можно не только тратить, но и выгодно вкладывать. Как правильно распланировать бюджет, что покупать уже сейчас, а от чего воздержаться на время — эксперты советуют, как распорядиться своими финансами.
Приобрести квартиру в новостройке
Май — подходящее время для тех, кто задумывается о покупке квартиры, особенно в новостройке, говорит «URA.RU» председатель совета директоров агентства недвижимости Kalinka Group Екатерина Румянцева. «Первая причина — это, конечно, изменение с 1 июля ФЗ-214 — переход застройщиков на эскроу-счета и проектное финансирование. Из-за этого цены на жилье в строящихся домах поднимутся как минимум на стоимость заемных денег, которые придется брать строительным компаниям в банках», — поясняет она. Кроме того, говорит Румянцева, рост цен летом ускорит выход уже запущенных проектов на новую стадию строительной готовности.
Успеть взять ипотеку на хороших условиях
Впервые в апреле ставки по ипотеке с начала года не повысил ни один банк в России. Наоборот, ряд кредитных организаций оптимизируют условия для клиентов, рассказывает агентству ведущий эксперт по кредитным продуктам финансового маркетплейса «Банки.ру» Инна Солдатенкова. По ее словам, уже в июле переход застройщиков на проектное финансирование повысит не только цены на жилье, но и ставки по ипотеке.
«Поэтому тем, кто планировал оформить ипотеку в краткосрочной перспективе, лучше поторопиться и подать заявку в банк, — поясняет Солдатенкова. — В среднем процесс оформления сделки занимает около месяца, поэтому пока еще есть шанс получить кредит по более-менее привлекательной ставке». Собеседница также отмечает, что в мае стоит заняться рефинансированием ипотеки: в апреле ряд банков упростил условия для таких кредитов, снизив ставки и смягчив требования к доходу заемщиков.
Срочно купить билеты на отдых
Тем, кто хочет сэкономить на путешествиях в теплый период года, следует отправляться в отпуск до начала высокого сезона — в мае, говорит в разговоре с «URA.RU» главный редактор портала Tourdom.ru Дмитрий Даниленко. «Самые популярные направления, особенно на те даты, которые подходят под отпуск, уже распроданы. Осталось очень мало времени и можно сказать, что люди, которые хотели поехать в отпуск по выгодной цене, уже опоздали. По понятным причинам прежде всего самый высокий туристический сезон наступает в июле—августе, размещение на популярных объектах в это время уже загружено», — поясняет Даниленко.
Запастись долларами и евро
В начале мая у россиян есть возможность приобрести валюту по выгодному курсу. «На данный момент евро и доллар выгодны для приобретения, так как в начале 2019 года рубль заметно укрепился. Скорее всего, в мае эта тенденция может измениться», — объясняет агентству эксперт в сфере финансов и банковского дела Московского отделения некоммерческой организации «Опора России» Владимир Григорьев.
Во-первых, по его словам, ожидается, что стоимость нефти на рынке снизится из-за сезонности и в том случае, если в США примут закон против нефтяных картелей. Во-вторых, Минфин в втором квартале выпустил большую часть облигаций — поэтому не придется ожидать значительной поддержки рубля. «И третий фактор — санкции. Введение новых санкций приведет к удорожанию иностранной валюты», — добавляет эксперт.
Подготовиться к покупке автомобиля…
В конце весны заканчивается высокий сезон спроса на автомобильном рынке, говорит «URA.RU» автообозреватель «Вести FM» Игорь Моржаретто. «Весной дилеры зарабатывают самые большие деньги, в этот же период уменьшается количество различных программ от продавцов, — поясняет эксперт. — Тенденция, как правило, оканчивается в мае, а самое хорошее время наступает в июне: появляются различные скидки в салонах, на вторичном рынке тоже можно найти интересные предложения». Спрос летом на автомобили невысок, так как в отпускной сезон многим становится не до покупок, отмечает Моржаретто.
…и росту цен на бензин
Цены на бензин начнут постепенно расти со второй половины этого года, считает советник по макроэкономике генерального директора компании «Открытие-брокер» Сергей Хестанов. «Надо понимать, что бесконечно заниматься субсидированием невозможно, сейчас бюджет страны профицитен, но долго ли это продлится — никто не знает. Правительство сдерживает цены, потому что еще не прошел эффект от увеличения НДС, но ко второй половине года этот фактор нивелируется», — поясняет «URA.RU» экономист.
По его словам, резких скачков на топливо не будет, так как это может вызвать в обществе недовольство и протестные настроения. Однако в перспективе бензин существенно подорожает. «К 2024 году собираются отменить экспортные пошлины и стоимость топлива внутри России должна стать сопоставимой с его ценой в странах Европы, куда оно поставляется. Через пять лет нижняя граница может быть на уровне 0,8 евро за литр и верхняя — на уровне 1,5 — 1,6 евро за литр», — объяснил Хестанов.