Держи карман шире. Во сколько обойдется строительство летней дачи

Перед началом строительства собственнику земельного участка необходимо определить, для чего нужен садовый дом. Если вы планируете жить в нем только в летний сезон, то самый недорогой вариант — это деревянно-каркасный дом.

На какой бюджет стоит ориентироваться?

Строительство небольшого садового дома (только дома) может составить 350 000 — 550 000 рублей. Средняя ориентировочная стоимость одного квадратного метра общей площади дома составляет 7 000 — 11 000 руб/м2:

«Средняя цена очень сильно зависит от ваших пожеланий, выбранного проекта и строительной компании. Если речь идет о летнем дачном доме, садовый дом площадью около 73 кв.м в комплектации «Лето» в каркасном исполнении обойдется от 360 000 рублей, либо от 530 000 — в брусовом», — говорит Наталья Шмелева, начальник отдела продаж компании «Теремъ».

Самый дешевый вариант в виде каркасно-щитового дома означает, что стены, пол, перекрытия будут выполнены из готовых щитов. Щит представляет многослойную конструкцию, которая состоит из деревянного каркаса, обшитого с наружной и внутренней стороны, как правило, вагонкой. Такие дома могут содержать утеплитель, который выполняет звукоизолирующую и теплозащитную функции.

«Садовый дом обойдется в районе 400 тысяч рублей. Это будет каркасный дом, летний вариант. Комплектация дома будет иметь пластиковые окна метр на метр, одна дверь металлическая — обшита внутри и снаружи евровагонкой, утепление дома — 50 мм по периметру. В доме будет пол, потолок и внешние стены. Межкомнатные перегородки пустые, межкомнатные двери филенчатые. На крыше — неокрашенный и необработанный оцинкованный профлист, фундамент — опорно-столбчатые блоки», — сказал Вячеслав Иванов, менеджер, чья компания занимается продажей деревянных загородных домов.

Каркасный вариант дома считается надежным и экологичным. На каркасные стены уходит в несколько раз меньше дерева, чем на брусчатые и бревенчатые. Дом можно устанавливать на облегченный фундамент. А технология возведения каркасных домов позволяет всего за пару месяцев построить жилой объект.

«Садовые дома эконом-класса можно приобрести в районе 500 000 рублей. Дешевле, если только это дом без утепления. При заказе дополнительного утепления пола, стен и перекрытий стоимость возрастает, но в таком доме можно находиться и с наступлением холодов. Дома строятся по каркасно-панельной технологии. Строительство такого дома занимает всего 1-5 дней в зависимости от сложности проекта», — говорит менеджер компании по строительству каркасных домов Саркис Хачатрян.

Какой фундамент лучше?

Для деревянно-каркасного дома достаточно будет опорно-столбчатого фундамента. Это самый экономичный вариант. По расходу материалов он примерно в два раза экономичнее ленточного. Его можно использовать на плотных грунтах, для построек из дерева, размером до 6×8 метров включительно.

Какой материал для стен лучше выбрать?

Каркас дома можно собрать из бруса, который крепится между собой специальными железными уголками и затем обшивается вагонкой, либо фанерой, ДСП, ДВП, OSB. Для постройки внешних стен, как правило, используется брус сечением 150×150 либо 150×200 мм. Дом из бруса высокого качества — профилированного или клееного, будет стоить дороже, но он исключит необходимость конопатки сруба и его обшивки. Отделочные работы можно будет не проводить, а ограничиться покрытием защитным составом и лаком.

Что использовать в качестве внутренней отделки?

Стоимость внутренней отделки отличается в зависимости от материала стен. Для каркасных стен внутренняя отделка обойдется дешевле, чем для кирпичных. Дешевым вариантом отделки каркасного дома является вагонка. Также для отделки можно использовать блок-хаус, имитирующий бревно, или фальшбрус, имитирующий брус. Полы в садовом доме можно сделать дощатыми. Для этого применяются крепкие древесные породы, которые в последствие вскрыть лаком или окрасить. Потолки можно отделать вагонкой или материалами, имитирующими брус. Также можно обшить потолок фанерой или гипсокартонном.

Во сколько обойдется подключение коммуникаций?

Для подключения коммуникаций необходимо, прежде всего, получить технические условия, которые выдают местные сети. Если населенный пункт полностью газифицирован, то подвести газ к дому обойдется примерно в 20-50 тысяч рублей.

Для подключения 15 киловатт придется заплатить 550 рублей. При этом расстояние по прямой от границ участка до ЛЭП не должно превышать 500 метров для сельской местности.

Что касается воды, то самым простым и менее затратным способом обеспечения дома водой остается колодец. Стоимость его копки — от 4500 рублей.