Самая доступная премиальная недвижимость предлагается в Пресненском районе

С прошлого года первые три места в рейтинге минимальной стоимости премиальной недвижимости в новостройках центра столицы занимают все те же районы – Пресненский, Тверской и Замоскворечье. Причем Пресненский район аккумулирует больше половины всего предложения этого ценового сегмента.

Однако, несмотря на такую относительную стабильность, годовая динамика цен на квартиры и апартаменты в этих локациях была разнонаправленной. Так, в Пресненском районе квадратный метр в премиальных объектах со второй половины прошлого года подешевел на четверть – с 286 тыс. до 218 тыс. рублей. В то же время недвижимость Тверского района, занимающая вторую ценовую позицию, наоборот, подорожала на 4% с 309,6 тыс. руб./кв. метр (осенью 2016-го) до нынешних 321,6 тыс. рублей. Премиум-класс Замоскворечья также прибавил 2% к стоимости «квадрата» - 366,1 тыс. против 373 тыс. рублей. Снижение цен в ряде районов аналитики объясняют выходом большого объема нового премиального предложения на начальной стадии строительной готовности, которое в силу своей дешевизны быстро раскупается.

В ТОПе столичных районов с самой дорогой премиальной недвижимостью у Пресненского района – «серебро» (почти 949 тыс. рублей за «квадрат»). Опережают его Арбат и Тверской район, где квадратный метр премиум-класса продается в среднем за 1,6 млн рублей. А замыкают тройку лидеров – Замоскворечье и Хамовники (более 732 тыс. рублей).