Est-a-Tet: Объем предложения на рынке новостроек в ЮЗАО за год сократился на 27%
За год предложение на рынке новостроек в ЮЗАО сократилось на 27% по сумме квадратных метров и на 22% по количеству лотов в реализации. Об этом сообщили в пресс-службе инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet.
«Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали рынок новостроек ЮЗАО и выяснили, что на текущий момент объем предложения в данной локации составляет 128,1 тыс. за 1 кв. м в 15 проектах или 28 корпусах. За год предложение в округе существенно сократилось - на 27% по сумме квадратных метров и на 22% по количеству лотов в реализации», - говорится в сообщении.
В пресс-службе сообщили, что за год предложение бизнес-класса снизилось с 77% до 65%, что связано с вымыванием объемов в уже реализующихся проектах и низкими темпами выхода новых комплексов в реализацию. За год в данной локации стартовали продажи всего в двух новостройках - ЖК Onyx Deluxe и комплекс апартаментов LES. При этом цены в годовой динамике изменились незначительно - выросли на 2%, сейчас показатель находится на уровне 235,7 тыс. руб. за 1 кв. м.
Уточняется, что наибольший объем предложения сосредоточен в районе Черемушки - его доля составляет 38,2%, существенные показатели отмечены также в Обручевском районе, на который приходится 22,7%, и в Ясенево (19%). Меньше всего новостроек - в районах Теплый Стан, Академический и Гагаринский, а в четырех районах округа новых проектов не представлено вообще - Зюзино, Коньково, Котловка и Северное Бутово. Добавляется, что в бизнес-классе средняя цена выросла за год на 9%, с 249,2 тыс. руб. за 1 кв. м до 272,4 тыс. руб. за 1 кв. м. В комфорт-классе зафиксировано снижение стоимости на 2% - с 171 тыс. руб. за 1 кв. м до 167 тыс. руб. за 1 кв. м.
В пресс-службе отметили, что дефицит предложения влияет на уровень покупательской активности - на Юго-Западный округ приходится всего 2% от общего объема реализованного жилья в старых границах Москвы в июне 2020 года. При этом наибольшим спросом пользуется жилье в районе Южное Бутово (73%), где в реализации представлен один крупный проект - ЖК «Столичные поляны». Также очень востребованы новостройки в районах Черемушки и Обручевский, доли которых составляют 21% и 6% соответственно.
«По итогам июня 2020 года самым востребованным комплексом в ЮЗАО стал ЖК «Столичные поляны», в котором было реализовано 2,5 тыс. кв. м. На втором месте - комплекс апартаментов Nakhimov, где продано 0,5 тыс. кв. м, на третьем - Prizma с показателем 0,2 тыс. кв. м», - заключили в пресс-службе.