У многоэтажек появится срок годности: его будут знать покупатели квартир

Застройщиков обяжут высчитывать «срок годности» домов и сообщать его покупателям квартир. Представители Союза потребителей просят создать такой ГОСТ. С инициативой они обратились в Минстрой РФ.

«Молодые люди, которые въехали в новую квартиру и будут выплачивать ипотеку 20 лет, рискуют уже в пенсионном возрасте остаться без своего жилья. Поэтому стоит узнать срок службы дома до покупки жилья, а не тогда, когда он подошел к концу», — цитируют «Известия» слова председателя союза Петра Шелища.

Стандарт следует сделать обязательным для применения на этапах экспертизы и утверждения проекта, а также приемки домов, уверен эксперт. Покупатель будет знать, сколько он сможет прожить в доме до того, как тот окажется в аварийном состоянии. Информацию следует учитывать наряду с ценой квадратного метра.

Управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский пояснил изданию, что современные новостройки возводятся с применением новых технологий, а сроки службы жилых домов обычно меньше их реальной износостойкости. Например, панельным зданиям в среднем отводится 75 лет, монолитным — до 150. Однако на практике они могут прослужить значительно дольше, если жильцы будут соблюдать правила эксплуатации, а власти — проводить капремонт, подчеркнул он.

Также эксперты считают, что инициатива подтолкнет власти к созданию сетки взносов за капремонт в зависимости от типов приобретаемого жилья. Сейчас граждане платят примерно одинаковые взносы на капитальный ремонт, хотя, в кирпичном доме, по словам специалиста, до него можно жить 60—80 лет, а в панельном его следует проводить раз в 20—25 лет.

Ранее мы рассказывали, что капремонт домов могут начать проводить по иному принципу. Также шла речь о том, что подрядчики не могут попасть в дома томичей для проведения капитального ремонта.

Кстати, квартиры в скором будущем застройщики могут начать продавать сразу с мебелью.