С саратовской УК взыскали ущерб за залив зоомагазина
Из материалов дела следует, что истец арендует нежилое помещение, расположенное в Саратове по улице Чапаева, дом 28. В помещении размещен зоомагазин "Золотая Рыбка", где предприниматель ведет торговую деятельность. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО "ДОС", что подтверждается ответом ГЖИ.
Суд установил, что 1 февраля 2019 года истец обнаружил, что помещение затоплено горячей водой. Предприниматель отправил Обществу телеграмму и потребовал составить акт о заливе. 6 февраля ООО "Эксперт – консалтинг" подготовило заключение, согласно которому величина ущерба составляет 110 566 рублей.
При рассмотрении материалов дела суд критически оценил доводы ООО "ДОС" о том, что залив произошел в 22 часа 31 января, вследствие чего управляющая компания не является надлежащим ответчиком. Акт о заливе от 1 февраля, составленный ответчиком и двумя членами совета дома, не опровергает того факта, что залив произошел именно 1 февраля. Также материалы дела содержат сведения, что жители дома не обращались в аварийно-диспетчерские службы города 31 января.
Суд пришел к выводу, что ответчик не представил достоверных, допустимых и достаточных доказательств отсутствия своей вины в причинении Истцу материального ущерба. Материалы дела доказали, что ООО "ДОС" причинил предпринимателю ущерб из-за ненадлежащего исполнения обязанностей, связанных с содержанием общедомового имущества - причиной залива был прорыв общедомовой инженерной системы, относящейся к имуществу собственников помещений в многоквартирном жилом доме. Ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы Ответчиками не заявлялось. Материалы дела подтверждают расходы, понесенные истцом.
Суд взыскал с общества с ограниченной ответственностью "Дома образцового содержания" материальный ущерб в сумме 110 172,42 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 20 000 рублей, расходы на досудебную экспертизу в сумме 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 305 рублей, почтовые расходы в сумме 1 031,30 рублей.