Новая Москва отойдет компании Гуцериева
Группа БИН, совладельцами которой являются Михаил Гуцериев и его партнер Микаил Шишханов, намерена приобрести у экс-сенатора Вадима Мошковича компании "Авгур Эстейт" и "А101 Девелопмент", владеющих 2,4 тыс. га земли в районе поселка Коммунарка в Новой Москве, что сделает ее крупнейшим землевладельцем на этой территории.
Сумма сделки оценивается от 1 до 4 млрд долларов.
Как сообщалось ранее, Мошкович, который скупал земли в районе Коммунарки с 2004 года, собирался построить на этой территории 20 млн кв. м жилья за $60 млрд, но согласовать проект не удалось.
По словам самого предпринимателя, его компания решила изменить приоритеты и сфокусироваться на развитии сельскохозяйственного бизнеса.
"Мы рассматриваем ряд крупных проектов по слияниям и поглощениям, развитию производственных мощностей, в том числе на Дальнем Востоке, и выходу на зарубежные рынки", - заявил Мошкович, слова которого приводит в пресс-релизе группа БИН.
По его словам, решение сосредоточиться на сельском хозяйстве связано с "усилением приоритета импортозамещения как драйвера экономики страны". Поэтому в эти направления структуры Мошковича намерены направлять основные инвестиции.
В конце мая, как сообщалось ранее, Мошкович возглавил совет директоров принадлежащего ему холдинга "Русагро" и теперь отвечает за операционное управление компанией.
В собственности бизнесмена в Новой Москве, однако, останутся бизнес-центры Wall Street и "Камелот", а также благотворительный проект частной школы в Новой Москве Letovo International School стоимостью $100 млн.
Хотя эксперты предполагают, что причины, заставившие продать Мошкова проект, были иными.
По словам гендиректора Colliers International Николай Казанский, московские власти, вероятно, не согласовали экс-сенатору те объемы строительства, на которые он рассчитывал.
"Поэтому владелец решил, что компанию лучше продать", - заключил Казанский, которого цитируют СМИ.
В свою очередь, владельцы группы БИН считают, что сделка по покупке проекта А101 позволит усилить "присутствие компании в столичном регионе и сегменте доступного и комфортного жилья".
"Приобретение проекта А101 позволит нам эффективно дополнить компетенции АО "Интеко" и ГК "Патриот" (входит в "Интеко") в области возведения жилья всех категорий: премиум-, бизнес-, комфорт- и экономкласса", — отмечается в сообщении компании.
Источник, близкий к компании отмечает, что сейчас группа Шишхановых-Гуцериевых слабо представлена в сегменте жилья экономкласса в Москве. И сделать это возможно лишь за счет приобретения активов не в столичном центре.
"Авгур Эстейт" в Новой Москве" - это идеальный вариант для развития в данном направлении.
После завершения сделки БИН выйдет на первое место по количеству земель в Новой Москве.
На втором месте окажется семья губернатора Тульской области Владимира Груздева. Кроме того, серьезными игроками в Новой Москве являются девелоперские компании "Абсолют" и "Мортон".
Эксперты уже окрестили покупку "А101 Девелопмент" крупнейшая на рынке жилой недвижимости по итогам года.
По мнению экспертов, строить жилье экономкласса в Коммунарке сейчас очень перспективно – район находится недалеко от "старой" Москвы и МКАД, тем более, туда протянут ветку метро. Средняя цена квадратного метра здесь составляет около 130 тыс. руб.