Арендаторы офисов оптимизируют затраты

Эксперты отмечают изменения в запросах на подбор офисных помещений. В условиях кризиса компании ищут варианты переезда, позволяющие им одновременно снизить затраты на аренду и улучшить условия размещения.

По данным NAI Becar за первые 5 месяцев этого года 70-80%  арендаторов переезжали в новые помещения с целью снижения издержек на аренду, при этом в половине таких заявок арендатор стремится найти более комфортный офис.  «Основное недовольство арендаторов текущим размещением - устаревший ремонт, проблемы с кондиционированием, отсутствие удобной парковки, - комментирует ситуацию на рынке  Михаил Рожко, директор департамента брокериджка NAI Becar. - Очень часто компании при переезде ищут «красивый» бизнес-центр, и здесь преимущество будет у объектов с интересным дизайном интерьера и экстерьера. Обычные офисные "коробки" с прямыми серыми коридорами уже не интересны арендаторам». 

Андрей Макаров, управляющий партнер БЦ «Сова», в свою очередь отмечает, что аренда более комфортного офиса по ставке ниже, чем в предыдущем бизнес-центре, скорее единичные случаи на рынке. Чаще арендаторы переезжают в новые современные  офисы с сохранением прежних затрат на аренду или арендуют большие площади в связи с расширением или объединением филиалов.