В Хабаровском крае очередность капремонта зависит от оплаты взносов

Средства фонда капитального ремонта, который формируют собственники помещений в одних многоквартирных домах, можно использовать на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах.

В этом случае Региональный оператор обеспечивает обязательный учет, полный и своевременный возврат заимствованных средств. Такое использование средств допускается при условии, если фонд капитального ремонта формируется на общем счете Регионального оператора, и указанные многоквартирные дома расположены на территории одного муниципального района (городского округа) края. При этом, размер средств, который может быть использован для заимствования, ограничен поступлениями взносов на капитальный ремонт в прошедшем году и планируемыми поступлениями в текущем году.

Для того, чтобы использовать средства на возвратной основе, собственники должны принять решение о проведении капитального ремонта на общем собрании, утвердить перечень работ, смету расходов, сроки проведения работ, источники финансирования, а также, в случае необходимости, утвердить увеличение взноса на капитальный ремонт в размере, достаточном для возврата заимствованных средств. Основными критериями отбора многоквартирного дома, при ремонте которого могут быть использованы средства на возвратной основе, являются размер собранного фонда этого дома на дату проведения отбора и расчетный срок возврата заимствованных средств. Условием повторного заимствования является возврат средств, использованных в предыдущие периоды.  

Чем меньше задолженность собственников по оплате взносов и планируемый срок возврата заимствованных средств, тем больше вероятность того, что дом будет отобран для проведения капитального ремонта с использованием средств иных многоквартирных домов.