В 2019 году стоимость аренды жилья снова повысится

Немецкая ассоциация арендаторов предупреждает: в 2019 году дальнейшее повышение арендной платы неизбежно.

По словам экспертов, повышение потребительских цен повлияет и на арендную плату. В больших городах она увеличится в следующем году примерно на 3-5%.

В 2016 году арендаторы платили в среднем чуть менее €2,20 за квадратный метр, включая расходы на отопление. Однако в последующие годы, на почве резкого увеличения спроса и нехватки жилья, цены стремительно росли. Так, в третьем квартале 2018 года арендная плата составляла в среднем €7 за квадратный метр, без учета расходов на отопление.

Особенно сильный рост – в мегаполисах

Больше всего арендная плата повысилась в семи крупнейших немецких городах, в числе которых Берлин, Гамбург и Мюнхен. В среднем, цены здесь увеличились на 6,4% и достигли чуть менее €12 за квадратный метр, без учета расходов на отопление.

Помимо этого, на 2019 год прогнозируется повышение стоимости аренды жилья в окрестностях мегаполисов. Основной причиной является острая нехватка жилья. И хотя в следующем году рынок недвижимости расширится за счет ожидаемого завершения строительства 320 тыс. новых квартир, этого недостаточно, чтобы покрыть потребность в жилье.

Строительная отрасль сильно отстает от плана

Нехватка жилья связана с тем, что строительные компании сильно отстают от плана из-за отсутствия квалифицированных рабочих, как объясняет банк развития KfW. Дефицит рабочей силы приводит к резкому росту затрат на строительство, что впоследствии сказывается на арендной плате.