Обманутые дольщики. В Калужской области остаётся 17 проблемных домов
Строительная отрасль перешла на новую систему финансирования, а обманутые дольщики остались. С 1 июля в России застройщики используют эскроу-счета в банках, на которые люди вносят деньги за квартиры. Такая мера должна избавить страну от обманутых дольщиков, но тем, кто уже в этом списке, не поможет. Однако, президент поручил избавиться от такого позорного словосочетания. В Калуге история одного из таких домов тянется уже около 13-ти лет.
На Пухова, 56 начались работы. У тех, кто приобрел здесь жилье, появилась уверенность. Надежду люди не теряли 13 лет. Татьяна Денисова вспоминает: квартиру купила в 2006 году. Стройка встала почти на 10 лет, на руководство завели уголовное дело. Люди не растерялись. Оформили договор аренды земли и сами стали искать нового застройщика. Одна из московских компаний согласилась сделать вместо прежних 9-ти 22 этажа. Дать всем квартиры, а дольщики взамен передали бы права на участок.
Татьяна Денисова:
Оформляется субаренда, подписываем договор передачи застройщику, а доли передаем инвестору. Это происходило в регистрационном центре. Люди должны были прийти в одно время в одно место. 50 человек. Когда мы пришли, регцентр на ушах стоял.
Старые два этажа снесли. Опоры были настолько ненадежными, что, если бы дом все-таки выстроили, он скорее всего рухнул, вспоминает Татьяна. Уже на новом фундаменте выросли 14 этажей, и стройка замерла. Снова нашли новую организацию, снова год застоя, и только сейчас началось движение.
Сергей Блиадзе считает, что эта попытка будет удачной. Руководитель строительной фирмы в качестве сооружения уверен, в финансовой поддержке тоже. Банк одобрил крупный кредит.
Сергей Блиадзе, управляющий партнер строительной компании:
Все расписано, средств хватает, опыт большой, генподрядчик серьезный. Скоро город увидит изменения и памятник долгострою перестанет быть.
Одним памятником в этом году уже стало меньше. Сдан 10-й дом по улице Больничной. Правда, ключи люди пока не получили и в квартиры не заходили. Последний раз видели комнаты, когда работы были приостановлены.
Анна Лавриненко:
Были в некоторых квартирах: разбиты окна, не было газовых котлов и полностью пустые квартиры. Мы до сих пор не были в своих квартирах, в каком состоянии там что находится.
Сейчас в регионе 17 проблемных домов. В областном минстрое обещают, что помогут. Достраивать будут не все объекты. Некоторые дольщики должны получить компенсации в виде земельных участков или квартиры в других домах. Для четырех недостроев ищут инвесторов. Если не найдут, придется создавать региональный фонд, который займется решением их проблем.
Марина Волкова, начальник отдела по решению проблем дольщиков министерства строительства и ЖКХ Калужской области:
По закону этот фонд может финансироваться за счет федеральных средств субъекта. В какой пропорции, пока не известно, потому что на федеральном уровне еще не приняты НПА, которые регламентируют порядок софинансирования.
На Пухова, 56 сейчас монтируют перекрытия 17-го этажа и уверяют, что уже скоро дольщики смогут насладиться прекрасными видами с высоты и наконец отдохнуть от бумажной волокиты.