Спрос на аренду квартир резко подскочил из-за недоступности ипотеки
В российских городах резко вырос спрос на аренду жилья из-за ужесточения ипотечной политики. Тенденции наблюдаются в Санкт-Петербурге, Москве, Новосибирске, Челябинске и других городах. В 2023 году арендой россияне интересовались на 70% чаще, чем в 2022.
«Основные драйверы сегодняшней ситуации на рынке аренды жилья — это прежде всего инфляция и рост доходов населения. Естественно, когда на рынке увеличиваются доходы, растет и спрос. Это ключевой фактор. В дополнение к этому надо сказать, что ипотека стала менее доступной из-за увеличения ключевой ставки. По этой причине какая-то часть людей отказалась от покупки недвижимости и осталась в арендованном жилье», - объяснил вице-президент Гильдии риэлторов Константин Апрелев, его слова передает Общественная Служба Новостей.
Риэлтор отметил, что повышение спроса на аренду жилья наблюдается не только в мегаполисах, но и в городах поменьше, в которых представлены производства оборонно-промышленного комплекса. Именно в регионах с развитым ОПК наблюдается особый рост спроса и цен на съемное жилье, что связано с увеличением занятости и зарплат на предприятиях, указал он. Эксперт считает, что ситуация может стабилизироваться к лету. Однако многое будет зависеть от ключевой ставки. Если ставка и ипотека станут более доступными, часть населения переориентируется на покупку, считает Апрелев.
Напомним, в начале года средняя ставка аренды квартир в Екатеринбурге увеличилась на 24%. По данным на 1 января, цены достигли 39,9 тыс рублей, - говорится в исследовании аналитического центра ДОМ.РФ. В документе говорится, что взлет цен произошел в условиях ограниченного выбора и вымывания с рынка наиболее привлекательных лотов. Количество объявлений об аренде жилья составило на 1 января всего 600 штук, что на 38 % меньше, чем годом ранее. Среднее количество просмотров одного объявления составляет 599 раз – вдвое больше, чем годом ранее. Отметим, Екатеринбург – один из лидеров роста цен на аренду в стране. Средняя ставка аренды в городах России выросла на 18 % — до 35 тыс.
Риелторы рассказали, что на Урале выгоднее: покупать квартиру для сдачи или держать деньги на вкладе Екатерина Землянская