На ключевых торговых улицах Москвы стало меньше пустых объектов
Торговые улицы Москвы пережили экономический кризис и последствия реконструкции: уровень вакансий объектов стрит-ритейла стал снижаться. По итогам первого квартала пустовало 5,2% площадей, тогда как в прошлом году — 6,3%. Тем не менее, по данным издания «Коммерсантъ», до минимального уровня свободных площадей, который был до кризиса, еще далеко.
Основные торговые улицы Москвы – Покровка, Маросейка, Столешников переулок, Кузнецкий Мост, Петровка, Большая Дмитровка, Мясницкая и Никольская – восстановились после кризиса и затеянной мэрией реконструкции. К такому выводу пришли консультанты международного агентства коммерческой недвижимости CBRE: по их данным, доля вакантных площадей в главных торговых коридорах столицы по итогам с января по март текущего года в среднем снизилась до 5,2%.
Вакансия росла в основном из-за кризиса, напоминают аналитики: ритейлеры умерили планы по развитию сетей, не открывали новые магазины и закрывали действующие объекты, не дотягивавшие по показателям эффективности. На торговых улицах в центре столицы сети предпочитали размещать флагманские магазины, которые не обязательно приносили хорошую выручку.
Трафик покупателей в середине прошлого года упал еще и из-за ремонта улиц, большинство из которых были закрыты для прохода.
Минимальное докризисное значение было зафиксировано по итогам третьего квартала 2014 года: тогда на торговых улицах были свободны 2,88% площадей. Сейчас на большинстве улиц уровень вакансии снижается. Так, отмечают в CBRE, на Пятницкой улице из 4,7 тыс. кв. м (по состоянию на середину прошлого года) сейчас свободна одна тысяча квадратов.
Труднее всего найти свободное помещение на Покровке, где вакансия сократилась с 1,3 тыс. до 400 кв. м, и на Кузнецком Мосту, где уровень свободных площадей в объектах стрит-ритейла сократился с 2,5 тыс. до 400 кв. м. Сейчас на Кузнецком Мосту пустует всего 2% площадей. В Столешниковом переулке предложений под аренду нет.
По данным заместителя руководителя отдела стрит-ритейла еще одного международного агентства коммерческой недвижимости – JLL в Москве Натальи Озерной, на Новом Арбате к прошлой осени доля пустующих помещений снизилась вдвое — с 18% до 9%, а к концу года упала до 7%.