Как не стать жертвой мошенников при покупке недвижимости в Испании?

Поскольку недвижимость в Испании является довольно востребованной для иностранных покупателей, данная сфера постепенно превратилась в лакомый кусочек для мошенников. Быстро обогатиться, пообещав доверчивому клиенту золотые горы, сегодня стремятся многие поклонники быстрого и нечестного заработка. Чтобы не стать жертвой мошенников, покупателю необходимо кое-что знать о процессе покупки недвижимости.

Кто может купить недвижимость в Испании?

Любой желающий. Никаких особых ограничений в данном случае для жителей СНГ не существует. Для того чтобы купить недвижимость на территории Испании, гражданин должен иметь легальные доходы, подтвержденные документально, а также действующую визу. Также покупателем должен быть открыт банковский счет в одном из испанских банков. Оплатить покупку недвижимости наличными в Испании не получится. Легальность получения перечисленных на счет средств также придется подтвердить (для этого обычно предоставляют справку о доходах или же договор купли-продажи недвижимости в своей стране).

Дает ли иностранцу приобретение недвижимости какие-либо преимущества?

Абсолютно никаких! Некоторые покупатели полагают, будто, купив недвижимость в Испании, можно получить вид на жительство или право на постоянное проживание в стране. Это миф! Наличие в собственности жилого объекта таких привилегий не дает. Поэтому не стоит верить мошенникам, которые обещают по знакомству быстро получить нужный документ после покупки квартиры.

Какую недвижимость может купить иностранец?

Любую. Ограничений нет. Однако, выбирая объект, стоит обращать внимание на то, что наша 2-комнатная квартира считается в Испании 1-комнатной. Потому что число комнат испанцы считают по количеству спален. Хороший ассортимент вариантов квартир и других видов недвижимости можно найти здесь http://www.damlex-realty.ru.

Сколько стоит оформление документов?

Если проходить процедуру при содействии сотрудников агентства, придется переплатить 2-5% от общей стоимости жилья. Правда, в подобной ситуации клиент получает право на получение дополнительных услуг: помощь в поиске обслуживающего персонала, поддержка в вопросах налогообложения и так далее.

Если действовать через частников, услуги обойдутся дешевле. Правда, в этом случае специалист оказывает ограниченный перечень услуг: помощь в поиске подходящего варианта жилья и оформлении документов.

Чтобы получить гарантированную защиту от мошенников, рекомендуется совершать покупку через агентства недвижимости с проверенной репутацией.

Опубликовано на правах рекламы.