Состоялось последнее в 2016 году заседание Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга

22 декабря в Смольном под председательством вице-губернатора Игоря Албина состоялось последнее в этом году заседание Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга. В заседании приняли участие представители Комитета по градостроительству и архитектуре, Комитета по энергетике и инженерному обеспечению, Комитета по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности, Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры, Комитета по промышленной политике и инновациям Санкт-Петербурга, Комитета по инвестициям Санкт-Петербурга, Комитета по благоустройству Санкт-Петербурга, Комитета по строительству, представители районных администраций, депутаты Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Сергей Никешин и Алексей Ковалев.

В рамках повестки дня традиционно были рассмотрены заявления о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства и заявления о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, прошедшие процедуру публичных слушаний.

Комиссия рассмотрела ряд заявлений ООО «НТВО», предполагающих размещение многоэтажной жилой застройки со встроенно-пристроенными помещениями и встроенно-пристроенными гаражами, объектами начального и среднего общего образования, объектами коммунального обслуживания на намывных территориях Васильевского острова.

В связи с тем, что земельные участки имеют неблагоприятные для застройки характеристики, а именно: сложные гидрогеологические условия, конфигурацию и сложные инженерно-геологические характеристики намывных территорий, членами Комиссии было принято решение о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части касающейся увеличения максимальной высоты объекта капитального строительства с видом разрешенного использования «многоэтажная жилая застройка». Предусмотрены следующие высотные параметры:

- на участке, площадью 14869 кв.м., расположенном по адресу: Невская губа, участок 10, (западнее Васильевского острова, квартал 8) предполагается увеличение высоты до 66 метров;

- на земельном участке, площадью 30796 кв.м., расположенном по адресу: Невская губа, участок 7, (западнее Васильевского острова, квартал 5)  - до 63 метров;

- на земельном участке, площадью 11475 кв.м., расположенном по адресу: Невская губа, участок 9, (западнее Васильевского острова, квартал 7)  - до 57 метров;

- на земельном участке, площадью 31462 кв.м., расположенном по адресу: Невская губа, участок 11, (западнее Васильевского острова, квартал 9)  - до 69 метров;

- на земельном участке, площадью 14156 кв.м., расположенном по адресу: Невская губа, участок 8, (западнее Васильевского острова, квартал 6)  - до 57 метров;

- на земельном участке, площадью 44901 кв.м., расположенном по адресу: Невская губа, участок 6, (западнее Васильевского острова, квартал 4)  - до 69,63,55 метров.

Рассмотрено заявление Православной местной религиозной организации Приход Державной иконы Божией Матери о предполагаемом строительстве воскресной школы, высотой 1-2 этажа, на земельном участке площадью 4820 кв.м, расположенном по адресу: пр. Культуры, дом 4, корпус 3, литера А. Учитывая расположение на данном земельном участке существующего храма, а также охранных зон инженерных сетей, Комиссией было рекомендовано предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части касающейся уменьшения минимальных отступов от юго-западной границы земельного участка до 0 метров и северо-западной границы земельного участка до 0 метров для объекта капитального строительства с видом разрешенного использования «для размещения религиозных объектов».

Членами Комиссии рассмотрено заявление ООО «Норд-ОПТ». Принимая во внимание наличие охранной зоны объекта культурного наследия, Комиссией принято решение об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования «многоэтажная жилая застройка» (высотная застройка)» для земельного участка площадью 39423 кв.м., расположенного по адресу: Партизанская ул. дом 3, литера А.

Комиссия рекомендовала отклонить заявления ООО «АВК-ИНВЕСТ» об увеличении максимальной высоты жилого дома до 65 метров и предоставлении отступа 0 метров от границ земельного участка, площадью 2353 кв.м., расположенном по адресу: Гражданский пр-т, дом 32, литера А.

Комиссией одобрены заявления АО «Газпромнефть-Северо-Запад» о размещении газонаполнительных станций с целью перевода общественного городского транспорта на использование в качестве топлива природного газа и улучшения экологической ситуации на следующих земельных участка: Малая Балканская ул. участок 1 (южнее пересечения с Загребским бульваром); город Пушкин, Красносельское шоссе, дом 64, литера А.

В связи с отрицательными результатами публичных слушаний, а также принимая во внимание мнение жителей, Комиссией было отклонено заявление собственника земельного участка, расположенного по адресу: ул. Репищева, дом 12, литера А, о размещении станции технического обслуживания.