Саратовские риелторы рассказали о новой схеме мошенничества с маткапиталом

В этом году в Саратове на рынке недвижимости, как никогда, активизировались недобросовестные риелторы. Основные схемы мошенничества, по словам специалистов, связаны с обналичиванием материнского капитала. Этот факт объясняется тем, что сегодня предложения по продаже жилья в несколько раз превышают спрос. О самых распространенных схемах мошенничества корреспонденту «Регион 64» рассказали специалисты по продаже жилой недвижимости Гильдии риелторов при ТПП Саратовской области Марина Журавлева и Татьяна Быкова. «Наши «коллеги» год от года изобретают всё новые способы обмана. Самыми рискованными сделками считаются те, в которых часть суммы погашается материнским капиталом. У многих саратовцев до сих пор на слуху история молодой мамы, которая «путешествует» по городам, желая приобрести квартиру и якобы расплатиться маткапиталом. В этом году девушка доехала до Саратова. Иногородняя женщина пришла вместе с риелтором, который на самом деле ничего не подозревал, «покупать» квартиру. Продавцом выступало некое  юрлицо, она перевела часть суммы на его счет через микрофинансовую организацию по безналу, предъявила чек, а оставшуюся часть должна была погасить маткапиталом. Но как только документы были подписаны и сделка фактически состоялась, обманщица отозвала свой перевод (по закону это можно сделать в течение трех дней) и скрылась. Продавец остался без денег и без квартиры, причем «предъявить» ей фактически было нечего, он сам подписал все бумаги», - рассказала Татьяна Быкова. Кроме того, мошенник может находиться в сговоре с брокером  банка. Покупатель обращается к нему за оформлением ипотеки, банк одобряет займ, а вот сами объекты недвижимости ему «не нравятся». При этом стоимость брокерских услуг в любой финансовой организации - порядка 150 тысяч рублей. Роль риелтора здесь проста: найти доверчивого покупателя, желательно с плохой кредитной историей, чтобы одобренную ипотеку он принял за манну небесную и не пошел искать более выгодные условия кредитования. «Чтобы избежать обмана, любой расчет лучше проводить по безналу, а при расчете воспользоваться банковской ячейкой (стоимость услуги 2700 рублей), которую можно будет вскрыть только после того, как договор зарегистрируют в росреестре. А еще хороший риелтор не требует денег за просмотр объекта, пытается сбить цену квартиры, не выясняет, какой суммой располагает клиент, сохраняет в тайне всю информацию о нем, не предлагает юридически «не чистые» квартиры», - посоветовала Марина Журавлева.