В центральных коридорах Москвы резко выросли арендные ставки в стрит-ритейле

За последние три года верхняя граница арендных ставок в сегменте стрит-ритейла на центральных пешеходных улицах Москвы увеличилась на 11-29%. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе консалтинговой компании Knight Frank.

По данным аналитиков, рост арендной ставки отмечен на улицах Столешников переулок, Никольская, Кузнецкий мост и Арбат. Так, с 2015 года верхняя граница арендной ставки повысилась в Столешниковом переулке на 29%, поднявшись со 170 до 220 тыс. рублей за кв. метр.

Эксперты отмечают, что чуть меньше выросли цены на Никольской улице (+19%, со 117 до 140 тыс. рублей за «квадрат»). На Кузнецком мосту максимальная ставка поднялась на 11% (со 180 до 200 тыс. рублей за кв. метр), а на Арбате ставка увеличилась на 13% (со 115 до 130 тыс. рублей за «квадрат»). При этом верхняя граница арендной ставки в Камергерском переулке показала отрицательную динамику с 2015 года, снизившись на 34% (со 180 до 120 тыс. рублей за кв. метр).

По мнению консультантов, положительные изменения ставок связаны со стартовавшей в Москве в 2015 году программой «Моя улица» – крупнейшим проектом по благоустройству. «В ходе программы на центральных столичных улицах значительно расширили тротуары, произвели высадку деревьев и кустарников, установили современную уличную мебель, увеличив тем самым поток пешеходов. Таким образом, арендаторы на ставших пешеходными улицах получили больший приток покупателей и увеличили объем выручки, спровоцировав рост арендных ставок», – прокомментировали в компании.