РСС озвучил предложения по совершенствованию механизма КРТ
При реализации механизма комплексного развития территорий (КРТ) регионы столкнулись с некоторыми проблемами, в связи с этим Российский союз строителей (РСС) подготовил предложения по совершенствованию инструмента. Об этом сообщил председатель комитета по улучшению инвестиционного климата и комплексному развитию территорий РСС, член Совета НОСТРОЙ Максим Федорченко на заседании комиссии Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) по строительному комплексу на тему: «Практика реализации проектов КРТ в субъектах РФ».
По его словам, среди предложений – установить возможность принятия одного решения о КРТ и заключения одного договора КРТ в отношении двух и более несмежных территорий, в том числе объединение в одну территорию земельных участков из разных видов (жилой, нежилой застроек, незастроенной территории). С такими проблемами, в частности, столкнулись в Кемеровской, Московской, Омской областях.
Кроме того, предложено установить возможность реализации проектов КРТ жилой застройки на территориях, полностью занятых объектами ИЖС, жилыми домами, блокированной застройки и садовыми домами; установить возможность исключения МКД из решения о КРТ жилой застройки только до проведения торгов на заключение договора о КРТ. Такие вопросы поднимались в Архангельской, Липецкой, Воронежской областях.
Максим Федорченко отметил, что РСС предложил также концептуально пересмотреть порядок установления зон приаэродромных территорий, а также решить вопрос о целесообразности регулирования указанных видов ЗОУИТ на региональном уровне. В отношении объектов культурного наследия предложил установить запрет на изменение границ охранных и защитных зон ОКН при КРТ, ограничить проведение историко-культурной экспертизы в пределах территории КРТ.
По мнению председателя комитета, необходимо также предусмотреть возможность внесения изменений в программы комплексного развития коммунальной, социальной, транспортной инфраструктуры, а также инвестиционные программы естественных монополий на основании принятого решения о КРТ и предусмотреть в содержании договора КРТ обязательства органов государственной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления по выкупу объектов социальной инфраструктуры, создаваемых лицам, заключившим договор КРТ, а также определить условия выкупа при заключении договора.
Ранее «СГ» сообщала, что председатель комитета РСС Максим Федорченко назвал механизм КРТ основным трендом российского жилищного строительства на ближайшие десятилетия.