Бизнес ожидает снижения цен на жилье в крупных городах на 5% и более
Риелторы ожидают снижения цен на жилье в крупнейших городах России. Об этом свидетельствуют данные исследования сервиса «Сбера» «Домклик», с которыми ознакомились «Известия».
По данным аналитиков, 45% экспертов ожидают снижения стоимости 1 кв. м на вторичном рынке жилья, причем каждый пятый — снижения на 5% и более.
«В Москве, Санкт-Петербурге, Нижегородской и Омской областях более 60% опрошенных предположили, что цены на вторичку во II квартале упадут. В Челябинской, Ростовской областях и Республике Татарстан риелторы придерживаются иного мнения: 40% прогнозируют рост стоимости жилья», — рассказали аналитики.
Мнения экспертов относительно динамики стоимости первичной недвижимости разделились почти поровну. Примерно треть риелторов прогнозирует, что цены вырастут, треть — что упадут, а еще треть — что существенно не изменятся. Однако позиция зависит от региона проживания.
«К примеру, в Москве, Ленинградской, Нижегородской и Московской областях, а также в Санкт-Петербурге большая доля риелторов уверена в том, что цены скоро пойдут на спад (по этим регионам доля экспертов, уверенных в скором снижении цены, — более 45%). А в Челябинской области, Краснодарском крае и Свердловской области подавляющая доля экспертов (более 48%) уверена в обратном», — сообщили в «Домклик».
По информации аналитиков, 45% респондентов уверены, что спрос на недвижимость во II квартале значительно не изменится по сравнению с I кварталом 2023 года — останется высоким. В I квартале «Сбер» выдал 234 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 750 млрд рублей. В количественном выражении это на 9,5% меньше, чем в том же периоде 2022 года, но на 5,2% больше, чем в I квартале 2021 года, следует из исследования.
«22% участников опроса считают, что число сделок «за наличные» снизится более чем на 5%. Еще 12% полагают, что снижение будет незначительным — менее 5%», — добавили аналитики.
При этом большинство опрошенных экспертов (53%) уверены, что объемы предложения во II квартале вырастут. Лишь 14% респондентов поддержали противоположную точку зрения.
До этого, 13 апреля, стало известно, что, согласно исследованию экспертов компаний KR Properties и «Метриум», средняя стоимость 1 кв. м в жилье клубного формата в Москве за пять лет увеличилась на 64%.