Региональное правительство продолжает формировать нормативную базу для внедрения механизмов КРТ
Региональное правительство 22 июля приняло постановления, необходимые для реализации механизма комплексного развития территории (КРТ) в Свердловской области.
Так, принято постановление, устанавливающее срок прекращения уплаты взносов на капремонт жильцами домов, попавших в программу комплексного развития территории. Как пояснил министр энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области Николай Смирнов, принятый документ позволяет освободить собственников квартир от уплаты взносов раньше, чем это определяет федеральный закон.
Уральцы, которые проголосуют за включение своего дома в зону КРТ в соответствующих зонах, смогут перестать платить взносы, как только будет утверждена документация по планировке территорий для комплексного развития жилой застройки. При этом федеральный закон предлагает вести отсчет с первого месяца года, в котором предполагается начать расселение этих домов.
«Постановление направлено на обеспечение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии», – отметил министр.
Кроме того, правительство утвердило порядок определения начальной цены на право заключения договора КРТ на жилой, нежилой и незастроенной территории. Если речь идет о развитии жилой застройки, то решение о КРТ принимается только после того, как на общем собрании собственников большинство поддержит включение дома в проект комплексного развития территории.
«По сути, начальная цена – это «входной билет» в проект для застройщика, своего рода обеспечительная мера, которая будет мотивировать компанию довести реализацию проекта до конца, выполнить все обязательства, предусмотренные договором о комплексном развитии территорий», – пояснил исполняющий обязанности министра строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Виктор Московских.
Начальная цена торгов зависит от сложности и длительности реализации проекта комплексного развития территории. Победителем признают того, кто предложит наибольшую цену за право реализовать проект комплексного развития территории.
Напомним, что региональный закон о комплексном развитии территорий жилой застройки, прежде всего, имеет социальную направленность. Он дополняет региональную адресную программу по расселению аварийного жилья, которая реализуется с привлечением средств федерального бюджета. Закон о комплексном развитии территорий призван решить проблему морально и физически устаревшего жилья барачного типа с привлечением средств частных инвесторов.