УГМК решила судьбу памятников в зоне «Екатеринбург-Сити»

Общественники заявили об угрозе уничтожения памятников при реализации проекта «Екатеринбург-Сити». По словам активистов, застройка, которую планирует начать в самом центре города «УГМК-застройщик», может навредить сразу трем архитектурным объектам, охраняемым государством. Между тем сама строительная компания уже определилась с судьбой культурного наследия. По словам менеджмента застройщика, ни один из объектов не сохранит текущий вид. В компании также подчеркивают, что в качестве коммерческой недвижимости такие постройки не привлекательны для арендаторов из-за высокой стоимости владения и неподходящей планировки для организации офисных площадей. Поэтому девелопер нашел иное возможное применение исторической недвижимости, а одно из зданий уже продал. Тем не менее, топ-менеджмент компании отмечает, что готов вести диалог с общественностью и рассматривать поступающие предложения. О том, как изменится облик центральной части мегаполиса после инвестиций в 50 миллиардов, какая судьба ждет памятники архитектуры, оказавшиеся в зоне застройки, и как будет изменен их функционал, в интервью «Правде УрФО» рассказал генеральный директор «УГМК-застройщик» Евгений Мордовин.

«Правда УрФО»: Активисты заявили о возможном уничтожении памятников вокруг «Екатеринбург-Сити». Какие проблемные точки есть в зоне проекта?

Генеральный директор «УГМК-застройщик» Евгений Мордовин: По саду Казанцева вопросов нет. Он сам по себе памятник – это зеленое место, которое должно быть сохранено, и в него мы планируем еще вкладывать деньги, чтобы открыть его для горожан, облагородить, сделать освещение, дорожки. Мы готовы к диалогу, готовы помогать и финансировать такие проекты. Пока конкретных предложений по его развитию нет, мы в поиске идей. Единственное, что можно утверждать, что он останется именно садом. Генеральный директор «УГМК-застройщик» Евгений Мордовин

«Правда УрФО»: Что будет с остальными памятниками?

Евгений Мордовин: Еще один памятник – это дом, который расположен в центре предполагаемой застройки, на сегодня руинирован. Он выходит на улицу Февральской Революции, которая станет главным пешеходным бульваром. После восстановления вокруг него мы разместим здания невысокой этажности. Предполагается, что он впишется в концепцию детского образовательного центра. Этот промежуток от Февральской до Октябрьской Революции будет малоэтажным, и ключевым здесь станут дом врача Соколова, сад Казанцева и гастромолл.

«Правда УрФО»: Какая роль отведена дому врача Соколова?

Евгений Мордовин: Мы продали это здание известному ландшафтном центру, который до этого арендовал его у нас. Сейчас они будут реставрировать этот памятник в соответствии с охранным законодательством.

«Правда УрФО»: Почему вы отказались от идеи переформатировать исторические здания под коммерческую недвижимость?

Евгений Мордовин: Мы хотим, чтобы разрушенные здания были восстановлены и чтобы они в дальнейшем приобрели какой-то смысл. У нас есть примеры, когда, памятник восстанавливается и остается невостребованным из-за высоких затрат на отопление и содержание. К примеру, на Октябрьской Революции мы восстановили один такой объект, но после того, как оттуда съехал наш отдел продаж, два года оно пустует. Желающих заехать нет из-за высокой стоимости владения. К прочему, это старые жилые дома, и сделать из него ресторан или современный офис невозможно. Нам в любом случае нужно будет найти смысл для памятников, чтобы они были востребованы. «Правда УрФО»: Какой функционал они могут приобрести, если отказаться от аренды?

Евгений Мордовин:  Согласно нашему видению, они впишутся в образовательный центр, который  мы построим в рамках «Екатеринбург-Сити». Он будет невысокой этажности, и вместе с этими зданиями-памятниками будет создан большой образовательный кластер для детей. Он расположится от улицы Челюскинцев до сада Казанцева.

—

Напомним, «УГМК-застройщик» в течение 10 лет планирует построить 5 небоскребов в квартале улиц Челюскинцев – Бориса Ельцина – Боевых дружин – Октябрьской Революции в рамках проекта «Екатеринбург-Сити». Их высота составит от 130 до 180 метров. Всего в рамках проекта будет возведено 360 тыс. квадратных метров. Объем вложений компания оценивает в 50 млрд рублей. Ожидается, что для финансирования масштабной стройки будут использоваться собственные и заемные средства. Отметим, что пока компания окончательно не определилась с функционалом всех высоток. Предварительно, часть из них будет отдана под апартаменты, другая будет использоваться в качестве коммерческой недвижимости, ориентированной на малый и средний бизнес. Также пока девелопер не готов оценить возможную стоимость квадрата в «Екатеринбург-Сити». Известно только, что это будет недвижимость премиум-класса.

«Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий.