Топ-10 регионов России с самой доступной ипотекой
Москва, 25 марта - "Вести.Экономика". Эксперты РИА Рейтинг проанализировали данные по доступности ипотеки в разных регионах России и составили рейтинг. Ниже мы расскажем о 10 регионах с самой доступной ипотекой в нашей стране.
1. ЯНАО
Фото:Wikimedia
Доля семей, которые могли купить квартиру в ипотеку в 2017 г: 64.6%
Лидером рейтинга стал Ямало-Ненецкий автономный округ: 68,2% семей там могут купить в ипотеку двухкомнатную квартиру среднего качества.
2. Магаданская область
Доля семей, которые могли купить квартиру в ипотеку в 2017 г: 54.7%
Жители регионов-лидеров имеют наибольшие возможности по покупке квартиры в ипотеку из-за относительно высоких зарплат, особенно в автономных округах, и за счет невысоких средних цен на жилье, говорится в исследовании.
3. ХМАО
Доля семей, которые могли купить квартиру в ипотеку в 2017 г: 52.1%
Лидерство в рейтинге северных регионов не удивляет – помимо высоких зарплат, обусловленных преобладанием в них отраслей, ориентированных на добычу природных ресурсов, данные регионы часто характеризуются большим объемом жилого фонда, доставшимся со времен СССР, что определяют относительно невысокие цены на недвижимость, объясняется в исследовании.
4. Ненецкий автономный округ
Доля семей, которые могли купить квартиру в ипотеку в 2017 г: 36%
Эксперты отмечают, что в северных регионах вызывает определенные вопросы качество (в широком смысле) местной недвижимости.
Поэтому многие жители северных регионов стремятся обзавестись жильем не только в родном регионе, но и в других – для детей или себе на старость.
5. Мурманская область
Доля семей, которые могли купить квартиру в ипотеку в 2017 г: 37,7%
Как отмечают авторы рейтинга, в ближайшие три года цены на жилье в России будут в среднем расти на 5-7% в год, при этом ставки по ипотеке могут снизиться до уровня 8-8,5%.
6. Камчатский край
Фото:Wikimedia
Доля семей, которые могли купить квартиру в ипотеку в 2017 г: 35,2%
В 2019 году ипотечный рынок как минимум повторит результат 2018 года, и жилищных кредитов будет выдано примерно на 3,0-3,2 триллиона рублей, а суммарный портфель ипотечных кредитов, вероятно, вырастает на 14-19 процента до 7,7 триллионов рублей, отмечается в исследовании.
7. Ленинградская область
Доля семей, которые могли купить квартиру в ипотеку в 2017 г: 30,6%
Эксперты отмечают, что растут не только денежные показатели рынка, но и качественные индикаторы: средняя процентная ставка по ипотечному кредиту в 2018 году составила 9,6% (в 2017 году она составляла 10,6%), средний размер кредита – 2,17 миллиона рублей (в 2017 году – 1,86 миллиона рублей).
8. Кемеровская область
Доля семей, которые могли купить квартиру в ипотеку в 2017 г: 32,4%
Даже относительно рекордного 2017 года количество ипотечных сделок выросло на 35%, а в деньгах наблюдался рост на 49%, говорится в исследовании.
Как отмечается в исследовании, около 6 миллионов семей в России обслуживают сейчас хотя бы один ипотечный кредит.
9. Республика Коми
Доля семей, которые могли купить квартиру в ипотеку в 2017 г: 31,1%
За прошедший 2018 год в России было выдано порядка 1,5 миллиона новых ипотечных кредитов против 1,1 миллиона в 2017 году.
При этом в денежном выражении объем выданной за год ипотеки по итогам 2018 года составил 3,02 триллиона рублей.
10. Томская область
Доля семей, которые могли купить квартиру в ипотеку в 2017 г: 29,5%
Как отмечают авторы исследования, 2018 год стал крайне удачным для рынка ипотечного кредитования: было заключено рекордное количество договоров, обновлен исторический максимум по суммарному объему ипотеки.
Как говорится в материалах, рост обусловлен снижением процентных ставок и относительно стабильной ситуацией с ценами на жилье.