Рейтинг городов-миллионников по изменению стоимости жилья за 2020 год

Как изменилась за год цена квадратного метра в Москве, Санкт-Петербурге и других крупнейших городах России? Где цены выросли больше всего? Эксперты подсчитали стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилой недвижимости городов-миллионников РФ. Исследование отражает изменение цены предложения на рынке в декабре 2020 года по отношению к ноябрю, а также изменения цен с начала 2020 года. […]

Сообщение Рейтинг городов-миллионников по изменению стоимости жилья за 2020 год появились сначала на Вестник СЗФО.

Как изменилась за год цена квадратного метра в Москве, Санкт-Петербурге и других крупнейших городах России? Где цены выросли больше всего?

Эксперты подсчитали стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилой недвижимости городов-миллионников РФ. Исследование отражает изменение цены предложения на рынке в декабре 2020 года по отношению к ноябрю, а также изменения цен с начала 2020 года.

Лидеры роста с начала года

С начала года больше всего выросла стоимость недвижимости в Санкт-Петербурге — на 18.48%, средняя стоимость «квадрата» 138 307 руб.

На втором месте – Москва, на конец года стоимость квадратного метра «вторички» составила 237 388 руб., тогда как в январе была 204 648 руб. — рост 16%.

Тройку лидеров замыкает Омск, с января 2020 года цена выросла на 9.17%, 46 480 руб. за кв. м. Меньше всего среди городов-миллионников выросла стоимость жилья в Самаре – на 3,09%, 56 756 руб. за кв. м.

Ни в одном из городов-миллионников не было снижения стоимости жилья в 2020 году.

Динамика цен за месяц (ноябрь-декабрь)
Если посмотреть динамику за последний месяц, то больше всего в декабре по сравнению с ноябрем растет стоимость недвижимости в Москве. На 2,88% скакнули цены на столичную жилплощадь. Декабрь традиционно самый горячий месяц для продажи недвижимости, люди стараются вложить деньги до новогодних праздников.

Практически не отстает от Москвы столица Татарстана – Казань. Рост цен в декабре по сравнению с ноябрем составил 2,79%, средняя стоимость квадратного метра 84 054 руб.

На третьем месте еще один город на Волге — Нижний Новгород. За месяц цена жилья выросла на 2,45% и составила 69 76 1руб. за «квадрат», прокомментировали в Калининграде сегодня, 30 декабря 2020 года, собкору Вестника СЗФО в группе компаний SRG, проведшей исследование.

За последний месяц года меньше всего изменились, но все-таки выросли, цены в Ростове-на-Дону (0,44%) и в Самаре (0.64%).

«Для рынка недвижимости 2020-й год выдался рекордным по количеству сделок и по количеству выданных ипотечных кредитов. В отличие от снижающихся макроэкономических показателей рынок недвижимости идет вверх. Льготная ипотека и низкая ставка по депозитам привели к активизации спроса. Выгоду успели получить заемщики, которые успели закрыть сделки до конца лета. Дальнейший ажиотаж и рост цен нивелировали преимущества низкой ставки. Рост цен на новостройки повлиял и на рынок вторичной недвижимости. Стоимость «квадрата» в Москве и в других крупных городах все больше отрывается от платежеспособного спроса. С большой долей вероятности рынок в 2021 году ожидает стагнация и коррекция цен, по неликвидным объектам отчасти повторяя сценарий 2014-2015 гг.» – прокомментировал эксперт Борис Терехов.

Таблица 1. Изменение средней стоимости кв. м на вторичном рынке жилой недвижимости в городах-миллионниках РФ

№	Города	Средняя стоимость кв.м жилой недвижимости на январь 2020, руб.	Средняя стоимость кв.м жилой недвижимости на ноябрь 2020, руб.	Средняя стоимость кв.м жилой недвижимости на декабрь 2020, руб.	Изменения за месяц (ноябрь — декабрь 2020), %	Изменения за год (январь — декабрь 2020), %
1	Санкт-Петербург	116 739	135 679	138 307	1,94	18,48
2	Москва	204 648	230 740	237 388	2,88	16,00
3	Омск	42 574	45 699	46 480	1,71	9,17
4	Красноярск	57 332	61 069	62 507	2,35	9,03
5	Нижний Новгород	63 989	68 096	69 761	2,45	9,02
6	Воронеж	47 191	50 678	51 349	1,32	8,81
7	Новосибирск	65 312	69 831	70 738	1,30	8,31
8	Казань	77 759	81 768	84 054	2,79	8,10
9	Уфа	66 609	70 059	71 191	1,62	6,88
10	Екатеринбург	70 007	73 397	74 329	1,27	6,17
11	Челябинск	38 853	40 394	40 880	1,20	5,22
12	Волгоград	46 584	48 422	48 935	1,06	5,05
13	Пермь	54 231	56 001	56 841	1,50	4,81
14	Ростов-на-Дону	56 793	58 760	59 017	0,44	3,92
15	Самара	55 053	56 393	56 756	0,64	3,09

Сообщение Рейтинг городов-миллионников по изменению стоимости жилья за 2020 год появились сначала на Вестник СЗФО.