По большому счету: как нижегородцам снизить налог на недвижимость

Жители Нижегородский области начали получать налоговые уведомления. Оплатить имущественные налоги за недвижимость или транспорт нужно в срок до 1 декабря. При этом, многие нижегородцы с удивлением обнаружили, что цифры в платежках существенно подросли. Мы попытались разобраться, почему так получилось и можно ли снизить налоговые выплаты. Как сообщили в ФНС России по Нижегородской области, сводные налоговые уведомления получат жители региона, имеющие в собственности квартиру, дом, землю, гараж, машино-место, автомобиль.

«Всего в текущем году сформировано 1,7 млн налоговых уведомлений на общую сумму 7,8 млрд рублей. Свыше 580 тысяч уведомлений выгружены пользователям «Личного кабинета» в электронном виде, и на бумаге направляться не будут. Остальным налогоплательщикам уведомления направлены по почте по адресу регистрации», — отметили в ведомстве.

Схемы расчета налогов были несколько изменены, из-за чего скорректировались и цифры в платежках по сравнению с прошлым годом. Так, например, в части транспортного налога был применен перечень легковых автомобилей средней стоимостью от 3 млн рублей, размещенный на сайте Минпромторга России. Для них применяются повышающих коэффициенты.

Что же касается земельного налога или налога на недвижимость, то здесь играет роль изменение кадастровой стоимости, например, в связи со вступлением в силу новых результатов оценки. И для того, чтобы выяснить, насколько справедливо был начислен налог, собственнику нужно узнать, от каких показателей отталкивались специалисты при определении кадастровой стоимости.

«Обратите внимание, что к неблагоустроенным объектам применяется понижающая корректировка. Это касается объектов без газа, отопления, горячего водоснабжения, электричества и канализации», — сообщила эксперт Кадастровой палаты по Нижегородской области Марина Сунгуровская.

В качестве первого шага нижегородцы могут получить необходимые разъяснения с помощью сайта ГБУ НО «Кадастровая оценка». Там, в разделе «Кадастровая оценка» надо заполнить «Форму обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости».

Заявку можно отправить в учреждение следующими способами:

На электронный адрес: info@gbunoko.ru;

Почтовым отправлением или при личном обращении по адресу ГБУ НО «Кадастровая оценка»: 603006, г. Нижний Новгород, ул. Максима Горького, 151 А.

Получив ответ, собственнику нужно сверить все характеристики объекта с теми, что влияют на его кадастровую стоимость – от площади и материала дома, года его постройки, разрешенного использования и наличия коммуникаций до экономической ситуации в регионе. Если данные не сходятся, то необходимо заполнить «Форму заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости», которая также размещена на сайте ГБУ НО «Кадастровая оценка». Специалисты смогут внести изменения в базу данных и пересмотреть кадастровую стоимость объекта.

Кстати, в следующем году в Нижегородской области будет проведена массовая государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства. Пока, до 1 января, нижегородцы могут самостоятельно заявить более подробную информацию о недвижимости. Собственникам, которые успеют в срок подать декларацию о характеристиках объектов, перерасчет будет произведен, исходя из указанных ими данных, и это в свою очередь скорректирует имущественные налоги.