Оборот жилой недвижимости в Волгоградской области в 2015 году замедлился на 13%
Общий оборот жилой недвижимости в Волгоградском регионе в 2015 году замедлился на 13%
По данным Управления Росреестра по Волгоградской области в 2015 году было зарегистрировано 159387 прав собственности на жилые помещения, тогда как в 2014 году было зарегистрировано 183422 таких прав. То есть сокращение оборотов составило 13%.
Число зарегистрированных прав отмечен почти по всем видам сделок с недвижимостью, рост зафиксирован лишь на рынке долевого участия.
Число сделок по покупке (продаже) жилья уменьшилось на 12,5%
В 2015 году на основании договоров купли-продажи жилых помещений в Управлении Росреестра по Волгоградской области зарегистрировано 62093 прав. Для сравнения, в 2014 году таких прав было зарегистрировано 71010, то есть обороты покупки жилья за год уменьшились более, чем на 12,5 %. В 2013 году в регионе было зарегистрировано 70403 прав на основании договоров купли-продажи жилья. Чуть меньше, чем в 2014-м.
За год количество ипотечных договоров (по всем видам недвижимости) уменьшилось на 18%
В 2015 году число всех ипотечных сделок в нашем регионе уменьшилось на 18%. Об этом говорят данные Управления Росреестра по Волгоградской области.
В минувшем году в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесено 34157 регистрационных записей об ипотеке на объекты недвижимого имущества. Это на 18 % меньше, чем в 2014 году ( тогда их было 42055).
Число сделок по покупке жилья в ипотеку снизилось на 19%
Доля государственной регистрации ипотеки жилых помещений в общем объеме зарегистрированной ипотеки объектов недвижимости составила по итогам 2015 года 45% от всех ипотечных сделок (18577 регистрационных действия).
В сравнении с 2014 годом количество регистрационных записей об ипотеке жилых помещений, внесенных в ЕГРП, уменьшилось на 19 % (в 2014 году их было - 23015).
При этом, государственная регистрация ипотеки жилья на основании договоров уменьшилась на 14% по сравнению с 2014 годом. В 2015 году таких сделок было 1485, в 2014 – 1729, а в 2013 году - 1300.
Также на 19 % уменьшилась зарегистрированная ипотека жилья на основании закона, в 2015 году было 17092 таких сделок (в 2013 году– 18483, а в 2014 году - 21286).
В последней цифре (количество ипотеки жилья на основании закона) заложено и число помещений в собственности граждан, приобретенных (построенных) за счет кредитных средств либо средств целевого займа – в 2015 году их было 9651 (в 2014 году– 11990, а в 2013 году – 9603).
Зарегистрированных прав дольщиков в области выросло на 20%
В 2015 году в Волгоградском регионе зарегистрировано 6602 прав граждан на жилые помещения на основании договоров участия в долевом строительстве. Это больше, чем в 2014 году на 20% (5500), и значительно больше, чем в 2013-м - тогда было зарегистрировано 3358 таких прав. Видимо, здесь сыграло роль законодательное ужесточение ответственности застройщиков, привлекающих средства дольщиков на строительство многоквартирных домов. И как следствие – усиление защиты прав и средств дольщиков. За последние два года законодательные изменения в части ответственности таких застройщиков менялись дважды.
Бесплатная приватизация жилья нисколько не снизила обороты
Число зарегистрированных прав на основании договоров передачи жилья в собственность граждан (бесплатная приватизация) в 2015 году осталось почти на уровне предыдущего года– 15302 (в 2014 году эта цифра составляла – 15744).
«Дачная амнистия» по-прежнему востребована,
хотя в ушедшем году сделок с ней было меньше, чем в 2014-м.
Число прав зарегистрированных в прошлом году в Волгоградской области в упрощенном порядке (по закону о, так называемой, «дачной амнистии»), сократилось до 18160. В 2014 году было зарегистрировано 21105 таких прав. Сокращение произошло почти на 14%.