Юридические тонкости при продаже квартиры семьями с детьми

В жизнь часто встречаются ситуации, которые требуют знания законодательства. Одна из таких ситуаций, это продажа квартиры с прописанными в них летьми. Отметим, что семьи с детьми освобождаются от уплаты НДФЛ при продаже недвижимости менее минимального срока владения при следующих условиях , согласно п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ :

Напомним, что дорма распространяется только на жилые помещения, на транспорт или коммерческие помещения (в т.ч. апараменты) освобождение не действует.

Возраст детей должен быть до 18 или 24 лет, если дети обучаются на очном. Возраст определяется на дату перехода права собственности по ЕГРН.

Также отметис , что продавцом могут выступать как родители, так и сами дети.

Однако, новое жилье должно быть приобретено до 30 апреля следующего года.

Площадь или кадастровая стоимость нового жилья должны быть больше продаваемой. Площадь и стоимость считают в совокупном размере долей всех членов семьи.  Кадастровая стоимость проданного помещения - до 50 млн.руб. На момент продажи членам семьи, в совокупности не должно принадлежать доли более 50% на другое жилое помещение, с большей площадью, чем приобретаемое помещение.

Отметим, что речь идет о том, что больше должна быть вся площадь квартиры, а не 50% от нее, а доли детей должны быть проданы одновременно с долями родителей.