Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 17 декабря 2019 г. N 1159 "О внесении изменений в Положение о порядке определения размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Татарстан и государственная собственность на которые не разграничена, утвержденное постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 09.02.1995 N 74 "Об арендной плате за землю"
Вопросы определения размеров арендной платы за земельные участки в Татарстане.
В Положение о порядке определения размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Татарстан и государственная собственность на которые не разграничена, закреплены новые нормы.
Так, арендная плата за земельные участки, предоставленные для размещения разрешенных законом объектов на изъятых земельных участках для государственных или муниципальных нужд, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, рассчитывается со ставками, утвержденными на федеральном уровне.
Размер арендной платы за отдельные земельные участки в случае заключения договора аренды устанавливается в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого участка. Перечень лиц, с которыми заключается договор аренды, закреплен в Земельном кодексе РФ.
В случае если на земельном участке осуществляется несколько видов использования, то в целях исчисления арендной платы применяется наибольший поправочный коэффициент, учитывающий вид использования участка.
Скорректирован перечень поправочных коэффициентов.
В случае если на земельных участках осуществляется производственная деятельность с использованием офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки) площадью не более 20% от общей площади здания, строения, сооружения, арендная плата взимается по ставке, применяемой для производственной деятельности.
При изменении кадастровой стоимости земельного участка арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января следующего года.
В случае если в государственном кадастре недвижимости кадастровая стоимость земельного участка не установлена либо указана в размере, равном 0 или 1 рублю, расчет арендной платы осуществляется на основании рыночной стоимости участка.