Батареи холодные, а счет за отопление есть! Как так вышло?
С подобной ситуацией столкнулись жители нескольких многоквартирых домов в областном центре. И это при том, что жители Иркутска оплачивают отопление что называется «по факту», то есть только в тот период, когда батареи греют. И вот, приходит очередная квитанция за коммунальные услуги, но вместо долгожданного «0» в графе «отопление», вы увидели некие суммы к начислению. Так могло произойти только в одном случае. Ежемесячно управляющая компания, которую вы выбрали, передаёт показания общедомовых приборов учета. На основании чего сумма к начислению распределяется между жильцами. Если же ваша управляющая компания своевременно не передала показания таких счетчиков, то сумма к оплате устанавливается из среднего показателя за предыдущие периоды. Вы оплатили не совсем привычную сумму, но разбираться в деталях было некогда, и вы отпустили ситуацию. Но тут специалисты управляющей компании вспомнили, что забыли\не успели\опоздали (или другой вариант) передать энергетикам заветные цифры и исправились в следующем месяце. Поэтому был сделан перерасчет и горожанам пришлось доплатить за месяц предыдущий.
Подобных ситуаций в Иркутске не так уж много, но пока они есть, следует помнить: интересуйтесь у своей управляющей компании, когда и какие работы они проводят – это ваше право. Например, сейчас вовсю идет подготовка к новому отопительному сезону. Весной добропорядочные управляющие компании составили план-график выполнения работ. Так, к обязательным относятся:
- проведение испытаний на плотность и прочность оборудования теплового пункта и внутренних систем отопления и горячего водоснабжения;
- промывка систем теплопотребления для удаления отложений внутри труб. Если это не сделано, то считается грубым нарушением и может повлечь даже административный штраф;
- восстановление тепловой изоляции всех трубопроводов, установка контрольно-измерительных приборов в необходимом количестве, проведение ревизии задвижек, вентилей, обеспечение исправного состояния регулирующих устройств, насосов, элеваторов и остального оборудования;
- восстановление плотности остекления, дверных проемов, обеспечение утепления чердаков и подвалов, устранение дефектов в фасадах.
При оценке готовности многоквартирного дома также будет учитываться выполнение и организационных мероприятий:
- подготовка обученного персонала, для обслуживания теплопотребляющих установок,
- наличие аварийно-ремонтных бригад и их материальное обеспечение.
Только качественное и комплексное выполнение всех мероприятий может гарантировать надежное теплоснабжение в зимний период, а значит сохранит тепло вашего дома и избавит от лишних сумм в квитанциях.