Главные тенденции в коммерческой недвижимости в 2022 году

По мнению экспертов консалтинговой компании JLL, на развитие рынка торговой недвижимости в России будет влиять качество объектов.

По данным исследования компании, в 2021 году доля вакантных площадей в торговых центрах столицы составила более 6%. А в наиболее востребованных объектах немного превысила 2%. В 2022 году эксперты прогнозируют рост вакантности в среднем по рынку, но ее снижение в ключевых объектах до 1,5-2%. На рынке Санкт-Петербурга ситуация схожая: в нынешнем году доля свободных площадей в среднем по рынку не должна превысить 5%.

В нынешнем году особое внимание будет уделяться реконцепции и модернизации действующих, но устаревших объектов. Торговые центры должны отвечать новым потребностям, как посетителей, так и арендаторов.

В 2022 году в Москве планируется ввести 326 тыс кв. метров торговых площадей. По мнению JLL примерно половина новых объектов - это районные и окружные центры; а около 45% ввода - объекты в составе ТПУ. Также эксперты отмечают успешность аутлет-центров. Но в этом году в двух столицах открытие торговых объектов в этом формате не запланировано.