Можно ли получить имущественный вычет при покупке доли в квартире
Каждый гражданин один раз в жизни может получить имущественный вычет по НДФЛ при покупке своего жилья. Так устанавливает статья 220 Налогового кодекса.
Сумма вычета – 2 млн. руб. Если жилье приобретено в ипотеку, то можно еще получить вычет по уплаченным процентам в размере 3 млн. руб.
При этом имущественный вычет не положен, если недвижимость куплена:
-
за счет средств работодателей или иных лиц;
-
средств материнского (семейного) капитала;
-
за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов РФ,
-
в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми.
Так, если гражданин приобрел долю в квартире за свой счет или в ипотеку, то он вправе получить имущественный вычет по НДФЛ. Главное – расходы должны быть подтверждены. Так разъясняет Минфин России в письме от 6 апреля 2023 № 03-04-05/30855.
Отметим также, если имущественный вычет использован не полностью, но остаток можно использовать в будущем при покупке нового жилья. Например, доля в квартире куплена за 1,5 руб. Налогоплательщик вычет в 1,5 млн. получил, а 500 тыс. руб. можно использовать в будущем.