Объем предложения на московском рынке новостроек достиг максимума

По итогам I квартала 2023 года объем предложения на рынке первичного жилья в Москве составил 2,8 млн кв. метров. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании PIONER, уточнив, что объем предложения является максимальным за последние три года, однако не превышает показатели доковидных лет, когда он составлял около 3 млн «квадратов» жилья.

Аналитики рассказали, что за первые три месяца 2023 года объем экспозиции в новостройках Москвы увеличился на 3%. Это является минимальным показателем динамики за последний год.

По мнению директор по аналитике и маркетинговым концепциям PIONEER Евгения Межевикина, сдержанный рост объема предложения прежде всего связан с относительно небольшой активностью застройщиков – выводом новых проектов на рынок. «Так, за три первых месяца 2023 года продажи открылись только в семи новых проектах, в то время как в аналогичный период 2021 и 2022 годов на рынок выходило в два раза больше проектов. Сопоставимое количество объектов стартовало в 2020 году», — пояснил он.

В компании добавили, что в январе-марте 2023 года спрос на столичные новостройки составил 660 тыс. кв. метров, что сопоставимо с последним кварталом прошлого года. Однако в сравнении с рекордным I кварталом 2022 года спрос просел почти на треть (31%).

Кроме того, фиксируется снижение доли ипотечных сделок. Если в декабре 2022 года этот показатель составил 80%, то к марту 2023 года доля сделок с привлечением кредитных средств снизилась до 71%.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в марте 2023 года в Москве зарегистрирован 13 001 договор участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 76,1% больше результата предыдущего месяца.