У президента РФ Владимира Путина состоялась рабочая встреча с гендиректором ДОМ.РФ Виталием Мутко. Стороны обсудили результаты деятельности компании и актуальные вопросы, связанные с повышением доступности жилья. Путин и Мутко рассмотрели основные вопросы: от вовлечения земельных участков и строительства домов до момента выдачи ипотеки, инструменты по привлечению внебюджетного финансирования инфраструктуры жилья, а также меры, ориентированные на совершенствование механизмов социальной поддержки. Из доклада Мутко следует, что специалисты ДОМ.РФ в минувшем году успешно сформировали принципиально новые подходы к работе, и основной упор был сделан на комплексную реализацию всех схем. «За последний год мы перенастроили работу таким образом, чтобы ДОМ.РФ стал компанией полного цикла: от вовлечения земель в оборот с последующим строительством до привлечения инвестиций и поддержки ипотеки, - сообщил Мутко. - Делаем акцент на развитие инфраструктурных проектов и конечно, много работаем над системными мерами, такими как цифровизация, выпуск инфраструктурных и ипотечных облигаций». Активы ДОМ.РФ на сегодняшний день составляют около трёх триллионов рублей, и в национальной экономике работают уже полтора триллиона, уточнил Мутко. Благодаря льготным ипотечным программам (оператор – Институт развития) начиная с 2018 года свои жилищные условия улучшили уже два миллиона российских семей. Общая сумма оформленных ими кредитов превышает 5,5 триллиона. Около 500 тысяч многодетных семей получили по 450 тысяч рублей для погашения ипотечных займов. В 2022 году выдали 46 процентов кредитов с господдержкой. Восемь из 10 финансовых займов на квартиры в новостройках выдают сейчас в рамках льготных программ. «Конечно, это большой вклад, меры поддержки в прошлом году дали возможность не так резко сузиться спросу. Сейчас набирает темпы «Семейная ипотека», - заявил Мутко. - В прошлом году мы распространили программу на семьи с двумя несовершеннолетними детьми, в результате увидели рост спроса на 70 процентов. Конечно, эта мера поддержки существенно влияет на рынок». Гендиректор ДОМ.РФ акцентировал внимание на том, что структура возводимого в России жилья не соответствует запросам граждан – 53 процента приходится на малогабаритные и однокомнатные квартиры. Между тем семей из трех и более человек в нашей стране – свыше половины. Компания предложила кабмину изучить меры, ориентированные на стимулирование покупки квартир с большей площадью. В таких случаях возможно субсидирование ипотечной ставки на один-два процентных пункта, пояснил Мутко. Ещё одна точка роста – это ипотека на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Общий объем выдачи таких кредитов за минувший год утроился, но проникновение продолжает оставаться невысоким. Каждый десятый жилой дом в России строят в настоящее время в рамках ипотеки. По оценкам экспертов, в течение ближайших трех - пяти лет это будет каждый второй дом. По словам Мутко, для этого необходимы стандартизация рынка и эффективное развитие сферы ИЖС. Активно развивается в России и рынок аренды жилья. Портфель ДОМ.РФ насчитывает уже примерно 10 тысяч апартаментов и квартир на территориях семи регионов. Во исполнение поручения Путина продолжают создавать арендное жилье для 10 тысяч молодых специалистов, работающих на Дальнем Востоке, сообщил Мутко. Стороны поговорили также на тему развития механизмов ДОМ.РФ, направленных на вовлечение в оборот земель федерального значения при помощи закона о КРТ и аукционов «за долю», которые способствуют повышению предложения объектов жилой недвижимости. На таких участках построили на сегодняшний день уже приблизительно 20 миллионов квадратных метров жилья. Свои жилищные условия смогли улучшить свыше 275 тысяч семей. Институт развития продолжает реализацию и собственных проектов при содействии компании «ДОМ.РФ Девелопмент». Строительство первого современного квартала запланировано во Владивостоке. Недавно был дан старт механизму льготного финансирования объектов инфраструктуры для городского развития и жилья. При помощи облигаций ДОМ.РФ сейчас реализуют уже 25 проектов на общую сумму в 115 миллиардов рублей. С целью масштабирования отечественного рынка экологичного жилья Институт развития и Минстрой РФ разработали так называемый зелёный стандарт возведения многоквартирных зданий. В обозримой перспективе запустят систему подтверждения соответствия девелоперских проектов ГОСТ Р. Важными стимулами для стремительного развития жилищной сферы в России являются работы по благоустройству новых микрорайонов, а также повышение качества жизни соотечественников, подчеркнул Мутко. Для достижения этих целей будет улучшено качество городской среды. Компания разработала в общей сложности 36 мастер-планов населенных пунктов, и 11 из них – на территории Дальнего Востока, резюмировал гендиректор ДОМ.РФ.
